风火广告_三亚凤凰岛_海洋地产项目推广策略提案_172ppt.ppt

还有创新的大招，制造业界的仰望 肆 神秘策划 ?神秘造景 ?专业团队服务体系 ?看楼服务动线 ?凤凰会 神秘策划： 创造高端、神秘、尊崇、独一无二的销售服务体验模 式，通过设置关卡、营造故事，一步步吸引真正的目标客户主动上门、成交并制造口碑影响，并在在地体验中充分展示项目的价值。 大胆、超前、创造价值的项目在地神秘策划。 神秘造景 ?? 风火意见：效果很明显，造价偏高。 利用现有的建筑队伍，环岛建立一道屏障，将全岛进行围挡，形成一个神秘外壳，营造凤凰岛的神秘感: 每当入夜将利用全新的德国三维造景技术，在白色围挡上进行投放，通过光影的变化，营造出一派神秘幻境； 从三亚市中心和周边都能清楚观看到这一盛世奇景，成为三亚全新一道的景观，引导各方的媒体报道和社会的关注点； 此举还成功规避对凤凰岛效果图和实景的对比落差感，通过此景观的营造，传达出项目投资方对项目的投入与诚意。 机场贵宾厅专人接待 法拉利09新品加利福利亚接送 机场短信覆盖 看房动线拉伸： 私人化专属服务动线 一覆盖， 二接待， 三接送， 四验身， 五体验， 六看房。 ?? 身份验证 体验中心:销讲区为暗室 样板房 A、“用一千万身价的人服务一亿身价的人”。 专家团队服务体系为一人而定制——私人置业顾问、国际级 物业管家、顶尖的模特、国旗护卫队背景保安……； B、顶尖品牌再设计的故事； C、建筑本身及设计师的故事。 “故事”即价值： ?? 以俱乐部形式组建，把游艇会、商务会所、会展中心、艺术酒店等企业主或个人纳入其中。 每位业主将享有凤凰会创始会员，享有股东身份待遇。实现服务观念的彻底转变。 此卡服务内容包括凤凰岛品牌所有链接资源贵宾服务。 成立凤凰会 ?? 阶段时间 高峰对话 公关线 媒体实话 媒体线 阶段主题 2009年11—1月份应用传播大表 10月21-26日北京住交会 十大城市巡展 11.7 北京万豪酒店新闻发布会 10.24 11.14 11.21 11.28 12.5 12.12 12.19 12.26 01.1 北京 沈阳 哈尔滨 太原 成都 重庆 上海 南京 杭州 深圳 2010年元旦 全国性高端媒体 地方主流媒体 网络媒体 北青报 辽沈晚报 哈尔滨日报 太原晚报 华西都市报 重庆日报 东方早报 现代快报 都市快报 特区报 海南日报 三亚晨报 央视2套《对话》 凤凰卫视《商旅冲动》 澳亚卫视电子楼书 全年冠名 半版形象+半版软文+活动告知 专题 专刊 《胡润百富》 《新周刊》增刊 《世界都市Ilook》 《经济观察报》 《第一财经周刊》 《时尚先生》 《中房报》 门户网络首页文字链接：搜狐、新浪、网易 新浪名人Blog 各地搜房论坛炒作及活动/节点首页全屏 东方卫视《头脑风暴》 第一认知 第一认同 红地产 01 项目官方网站 非迪拜 神话 人主宰 为凤凰岛定制应用传播 凤凰岛定制应用传播总纲 产品核心价值 先进的配置和配套 革新的产品与规划 优越的海洋资源 统一的创意概念：世界人居神话 人群对位 应用资源集约化 渠道资源：四大意见领袖 内容资源：十大城市艺术巡展（北京新闻发布会） 政府 媒体 名人 场所 人文传播 美学传播 “富二代” “成熟世界人” Top阶层 弥补缺失 海洋文明 凤凰文化 建筑艺术 装置艺术 音乐艺术 服装艺术 消费者独特体验 ? ? ? ? ? ? ? 神秘高端的生命探索 极致奢华的尊贵享受 艺术科技的梦幻体验 生态传播 ? …… 发展商：沟通成本最低化；产品溢价最大化 消费者：体验满意最高化 社会责任：三亚城市的世界名片 艺术创造溢价 多谢聆听，敬请指教 THANKS！ * * * * * * 1、意见领袖渠道：全国顶级酒店； 2、关键点： 形式上：一天展示时间，用名流酒会聚集人气； 宣传上：有全国性媒体投放+当地主流媒体报纸广告配合+酒店配合； 邀约嘉宾：当地主流媒体记者/当地最好的俱乐部等企业家社交平台。 水的意念——三亚凤凰岛神秘巡展 非迪拜，探访世界的神秘源——三亚凤凰岛十大城市巡展 非迪拜，探访世界的神秘源——三亚凤凰岛十大城市巡展 非迪拜，探访世界的神秘源——三亚凤凰岛十大城市巡展 非迪拜，中国首座海上七星级酒店诞生 非迪拜，探访世界的神秘源——三亚凤凰岛十大城市巡展 非迪拜，探访世界的神秘源——三亚凤凰岛十大城市巡展 神秘的水和生命 巡展包装主题： 选择酒店专属空间/搭建白色包裹的展示空间，利用全新的光影互动技术。 整个外形以纯白色的基调，形成一个神秘的空间。 神秘源展览厅 整个展厅内部将贯穿神秘的基调， 以“海的幻象”、“水的灵动”、“凤凰的羽翼”命名， 结合高科技的全息成像技术，来呈现凤凰岛的