万科_福州万科金域华府项目推广策略提案_155ppt_xxxx年.ppt

核心事件2： 激荡时代传奇 ——华府新财富论坛 邀请成功企业家、学者、联合《南风窗》、《财富经济》以及省内媒体、举办财富论坛，以圈层层面覆盖目标客户，取得更加直接的销售促进。 活动物料一 活动物料二 越没有 越拥有（产品篇） 万科金域华府吸取老仓山的建筑灵感，将老仓山的空间形态溶在万科金域华府的构思脉动里，按照当代建筑工艺设计，运用昂贵材质建造，交相辉映，演绎一种可经岁月检验的典雅与端庄，呈现出层峰居所的应有风范。 新古典主义，被验证的奢侈经典，其建筑形式是古典与现代的结合升级。典雅的立面、舒适的户型、宽尺度的空间感受……这些曾经和现在都只属于仓山。 如此建筑，福州没有，万科金域华府仅有。 线上报广 镜中人，也是径中人 （园林篇） 镁光灯下，镜头前，看似人头攒动，看似威仪显赫，可是挥手转身后，是被寂寞拉长的身影。方向看似光芒，归宿实则茫然，回家的路也许是世界上最想走的路。 在万科金域华府的泰式园林中，你能看到窗前和屋后溪流蜿蜒流过；你能看到水中的鹅卵石委婉圆润如你太太年轻时的丰姿，你能看到横卧在水上木桥是一具横陈的艺术肉体。 曲径通幽处，绿意盎然；滴水涌泉旁，流音悦耳；小品随处，情趣乱生。水中的影子；径上的足迹，都是最真的自己。 听得到的绿，看得到的声，树木最知己。 线上报广 第四阶段 （2009.9-10）开盘期 阶段任务 【消化积累客户】 策略思路：开盘前以产品细节再次积累客户，并在开盘是引爆。 媒体诉求——传奇人生加冕礼 渠道设定： 《海峡都市报》《东南快报》硬广+软文， 《闽都文化》《财富经济》《闽商BOSS》等可用杂志 其他配合：户外广告（建议在机场高速、福州高速南收费站增置户外） 、样板区实景明信片、礼品 核心事件1： 少数人的珍藏 ——项目“同步精工展览馆”启幕 在项目售楼中心或小区内设计建造一座展览馆，展览馆内有建筑模型，同步呈现本案施工过程的每一个节点，并对各节点在材料、技术、工艺等各方面的精心工艺进行集中展示，体现项目和万科品牌的高端性。 活动物料一 活动物料二 活动物料二 户外 围墙不是边界是世界 （身份篇） 墙，是物体；墙的里面，是物质；墙的外面，是物欲。 墙，一线砖两重界。彼界，仰慕者众；此界，拥有者少。 当这些风云煽动者、手握金杖者、演绎传奇者，同时汇聚在一围篱墙之内 我们把这个领域称之为一个世界。 墙 能建者多，能立者少 线上报广 核心事件2： 人生加冕礼 ——金域华府开盘盛典 只有少数人的珍藏，华府的开盘活动注定是高端的，现场配合高端奢侈品展览，匹配客户的财富身份。 让我们共同期待极致人生 因为万科而绚丽绽放！ 媒体种类 序号 媒介项目 预计金额（万元） 现场布置 2 内部展板、灯箱 10 3 模型 10 4 三维 5 5 宣传品（VI、楼书、折页、礼品） 20 6 户外广告 35 7 围墙、刀旗 10 小计 90 SP活动 1 名人 10 2 活动费用 25 小计 35 平面广告 报纸、杂志（硬广、缮稿、新闻稿） 20 网站 项目官网 5 总计 150 推广费用预算： 具体费用需与媒体详谈 营销费用投放比例： 阶段 费用比例 阶段说明 形象导入期 25% 吸引市场关注 项目占位期 20% 建立话语权 客户蓄水期 30% 圈层渠道积累客户 开盘期 25% 迅速消化客户 最后，同样建筑于仓山 看看我们的邻居们如何卖仓山 七街十二府 七街十二府位于福州三大中心之一的仓山中心的核心位置，紧邻福建师范大学，新老学生街环绕项目四周，具有可利用的教育资源和商业投资价值。 项目概况 位置：仓山上三路与首山 路交汇处，师大右侧 物业形态：高层 建筑面积：107147平方米 户型面积：32-45㎡、 99-120 ㎡ 价格区间：10000 元/㎡ 容积率： 2.569 资源：地段、配套 开发商：福州滨海房地产有限公司 七街十二府效果图 七街十二府 核心卖点：地段、配套 新仓山洋楼 洋式建筑，一梯两户板式结构， 红砖青瓦、入户花园、便捷电梯、多阳台及前庭后院，以“OUTSIDE ROOM”为主题景观组团， 建造仓山第一别墅式花园洋房。 项目概况 位置：仓山区城门镇福峡路华夏汽车城南侧 物业形态：普通公寓 建筑面积：106187平方米 户型面积：50-100㎡ 价格区间：8200 元/㎡ 容积率： 1.631 资源：洋式建筑 开发商：福州侨发房地产有限公司（阳光集团） 新仓山洋楼效果图 新仓山洋楼 核心卖点：产品 金科名门（欣隆盛世三期） 作为纯大户鼎级住宅，金科名门（欣隆盛世3期）位于福州市仓山区中心，商业配套成熟的地段——上三路北侧，仓 山师大学生街正对面，该项目定位于仓山中心