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明天“节目”预告： 奥美——将创意进行到底！！ 不见不散！ * * 社区形象稿 社区形象稿 合生99年春节后开市形象稿 公关活动及促销活动 愉景雅苑 2001圣诞音乐会 华景新城 “月是华景明”小区中秋活动 华景新城 “健康咨询活动”现场 骏景花园、华景新城“六一”活动 武汉地产广告十大怪现象 1实证主义的误解 很多房地产的广告，直截了当地将建筑物，并且往往是最“难看”的建筑物，满幅放在广告画面上。 事实上，它们只是一些很普通的塔楼，一堆钢筋和水泥的混合体，毫无生气可言，好一点的，经过电脑的效果处理，天空更蓝一些，树更绿一点而已。 这种做法除了让开发商感觉心里踏实一点外，再没有任何意义；当然还有浪费广告费。 2诗情画意的泛滥 我们在房地产的广告文案中，常常看到类似“诗意地栖居”的诗句。实际上，广告文案不同于写诗填词， 再说，也不可能比徐志摩的诗好，会得以永世流传。 这种做法是完全不顾购房者的文化特点的自我写作欣赏。 3陈词滥调的堆砌 在房地产广告中，最多的莫过于“美好、尊贵、皇室的生活，顶级豪宅……”之类的毫无个性的字眼，或者是选用一些半殖民地的语汇。 要知道，这不仅是千篇一律的陈辞滥调，便是无效传播，甚至还会产生“负面”的影响。 4缺少主题的苍白 一些项目打着“我们不要概念炒作”的旗帜，大谈“产品主义”，实际上，做好产品、提供合格的产品，这是必须的、也是最低限度的要求。 这种说法是不求进取的借口，掩盖了其思想、理念的贫乏。另一方面，一些房地产项目滥用概念，虚构了许多莫名其妙的“主题”和“概念”，如拼凑或截取几个英文字母，就称为“某某社区”等， 这类文字游戏是毫无意义的，让消费者云里雾里，也不可能进行有效的传播。 5比喻、联想的浅薄 一些房地产广告总喜欢用一些椅子、笔、苹果等价值不大的物品来作比喻，它既不能使人们产生感性的联想，也看不出与房地产项目间的逻辑关系，很是令人费解。 6洋面孔和人物的滥用 我们在广告中经常遭遇很多不知名姓的、带着“神经质”笑容的外国人面孔，这就体现“国际化”色彩吗？或者看到一个人莫名其妙地在天空中“飞来飞去”，人不搭载飞行器，如何能飞？ 要不然就用不甚漂亮的“美女”来代替，她是项目的形象代言人吗？何不用明星或者真人来“说事”； 还有一堆人伸出指头作“V”状的，是意味着项目“战胜了”消费者吗？还是别的什么意思？ 7“港台味儿”的媚态 我们经常能见到一些广告使用很蹩脚的“港式、台式国语”，使人误以为这是“洋化”的品味，但它满篇病句、错句和生硬的说法，使国人很费解。相反，很多在中国成功扎根的跨国企业，如“可口可乐”，已经完全实现本土化，它的广告和宣传已经与中国传统文化相融合，其“国语”的水平不仅已合格，而且很精彩。 8表现方式的落后 许多广告的画面往往是“脏、乱、差”的缩影，在创意、结构、线条、颜色方面的选择都不科学，甚至很“污染”人的眼睛。 9“搭香边、带一脚” 几乎大多数广告都有同样的现象：广告是开发商掏钱发布的，结果在落款部分，七大姑八大姨全上了，XX设计、XX园林规划、XX全程策划、XX广告全程代理、、、、、、前面的与房子品质有关的设计、建筑、规划有关的单位写上去能见证产品质量是无可厚诽的；偏偏广告顾问公司、广告代理公司也上去凑热闹，消费者买房子与房子广告是哪家代理的有很大关系吗？更让人不解的是广告代理后面带上电话号码（有的是手机号码）；其实就是用开发商的版面给自己拉业务，对这种吃着碗里看着锅里的行为，实在难理解。至少我在国际性广告公司供职多年看不到的； 真正有实力的广告公司是不用客户的一丁点版面来拉业务的。这种做法实际上是一种浪费客户版面、缺乏信心的表现。 10广告承诺的虚假 房地产广告中对“位置”的描述“10分钟就可到达项目所在地”，目前在北京城市交通现有的状况下，除非有国宾护卫队开道才行。项目的“起价、均价”的虚假性已是尽人共愤的事。大量使用国外一些度假胜地的图片来作为效果图，项目的实景会是这样的吗？ 11广告发布的问题 最后，我们需要明白的是：谁也没有权利不重视广告的创意设计，因为在广告发布时它是用巨额资金来支持的，而且也影响着项目的成败。如果它传达的是无效的信息，甚至是“贬低”了项目的形象时，当然不能对此“怪现状”熟视无睹。 最后,请欣赏两则广告; 同时结束今天的我们愉快的交流! 丽江花园 康城居园林系列 丽江花园 康城居园林系列 丽江花园 康城居/星海洲 丽江花园 华林居促销 丽江花园 华林居促销 琴棋书画系列一 琴棋书画系列一 琴棋书画系列一 琴棋书画系列一 琴棋书画系列二 琴棋书画系列二 琴棋书画系列二 琴棋书画系列二 “都市精英”推广系列 “都市精英”推广系列 “都市精英”推广系列 98圣诞音