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房地产投资风险跟评价研究探究
沈阳建筑大学毕业论文 2010
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我记得上次给你提过建议,建议把风险的种类放到“风险识别”这一部分。风险分析应该按照三个步骤:风险识别、风险评估或评价、风险防范。首先分析房地产投资有哪些风险,如何进行识别,然后对识别出的风险进行评价,估算风险的大小,最后提出风险防范的措施。论文之间要有衔接性,而不是只为了字数而进行拼凑。
前两章内容不是核心,写的还可以,第三章应该写“房地产投资风险识别”,介绍房地产投资过程中可能遇到的风险在种类,最好多写一些,然后介绍风险识别的方法,介绍方法的应用和优缺点不要分开写,放在一起写更好一些,每介绍一种方法,先写这种方法如何应用、操作步骤,然后介绍这种方法的优缺点。第四章写“房地产投资风险评价”,主要介绍风险评价的方法。第五章写“房地产投资风险防范策略”,最后写技术经济分析及结论。
摘要
房地产投资风险评价就是对将会出现的各种不确定性及其可能造成的各种影响和影响程度进行恰如其分的分析和评价。随着中国经济建设规模的不断扩大,我国房地产市场体制正在步入规范阶段,房地产业进入了市场竞争的良性循环,已经发展成为一个独立的行业。房地产业受自然以及社会等因素的影响较大,面临较多的不确定性,是一个高投入、高回报、高风险的行业。如何较为正确地估计和评价这些风险是房地产业面临的迫切需要解决的问题。
本文首先论述了房地产及房地产投资风险的基本特征,并对影响房地产投资风险的因素做了细致的分析。其次分析了现行风险评价方法并比较了现行评价方法的特点与不足。最后对全文作了总结并且提出了展望。
本文采用定量与定性相结合的研究方法,理论联系实际,旨在将风险管理理论应用到房地产投资项目的管理中,为我国的房地产业投资决策的科学化提供一些帮助。
Abstract
The risk assessment of the real estate investment can properly carry out the analysis and evaluation on the instability and the effect caused by the instability and the degree of effect on the real estate investment.With the unceasing expansion of Chinas economic construction,real estate market system is marching intothe standard stage in our country.The real estate industry entered positive cycle about market competition anddeveloped into an independent trade.The real estate industry that is influenced by nature and society and facesmany indetermination is a high investment,repayment and risk trade.How to estimate risk is a big problem that isurgent to be solved in china.
Firstly,this study probes into the fundamental characteristics of real estate investment risk,and then the evaluation index system of investment risk of commereial real estate is established. Seeondly,the existing evaluating methods are analyzed,and their characters and disadvantages are compared. In the end, summarize the full text and propose the hope.
The methodology adopted in this paper is: the combination of quality and quantity analyses, the integration of theory and practice. The purpose is to apply the theory of the risk management to decisi
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