万科_深圳万科地产品牌战略规划说明_66ppt.ppt

1 深圳万科背景 深圳市场背景 深圳万科品牌工作规划 -品牌资源  -近三年品牌工作实践 -品牌工作难点 -2008年品牌工作任务 关于广告公司战略合作方 　 万科深圳公司连续7年获深圳市房地产开发企业资质排名第一名； 万科深圳公司获国家建设部评为国家一级资质房地产开发企业； 万科俊园获1999年中国建筑工程鲁班奖；深圳市优质工程“金牛奖”； 万科深圳四季花城2000年获“国家康居示范小区”第一名； 万科深圳四季花城获2001年“中国名盘第一名”； 万科深圳四季花城获第九届规划设计类中华建筑金石奖； 万科金域蓝湾获中国房地产500强发布会—“中国住宅100强第一名”； 万科金域蓝湾获第10届“中华建筑金石奖”； 万科东海岸获第八届国际城市花园城市“国际花园城市可持续发展类金奖” 万科东海岸获第二届“美丽家园评委特别大奖”； 万科东海岸获“广东省生态健康景观示范住区”称号； 万科17英里获“2004十大中国豪宅”称号； 万科17英里获2004年中国建筑艺术奖（住宅类）优秀奖；中国十大创新设计楼盘； 万科城获中国十大创新设计楼盘； 万科第五园获中国建筑“珍品大院”奖 ······ 万科以实践见证并推动了深圳的成长和繁荣 深圳万科地产有意识地在城市扩张区域，打造具有区域城概念的“万科板块”，在不断成型的万科城系开发模式中，推动一个个城市区域的“进化”和价值提升。城市中心鉴证繁华、“东扩”拓展蓝色梦想、“北上”延伸城市版图……从城市主义、郊居主义，到多元化区域中心，深圳万科地产不断用实践见证并推进深圳的成长与繁荣。 深圳万科地产对城市发展的专业前瞻性、片区引领性、地理资源优势整合性、人居产品创新性，以及其赋予自身的社会责任感，直接推动着城市的发展、人居的进步。 、 销售项目数量多，达到9个，创历史新高。 销售项目地理位置分布广，地跨罗湖、盐田、龙岗、宝安四个区；从中心区到城市外延新城区，深圳万科的布局不断拓展。 产品线丰富，9个项目覆盖全部四个产品线；两个TOP系列新项目进入市场，确立万科在高端住宅领域的领导地位。 目标客群丰富，从白领、小资阶层、城市新移民，到城市中产阶层，再到高端收入的富贵之家，随着区域扩张，面对大深圳，大深圳版图下的原住民、外籍外资中外多层管理人员，过去万科客群中所没有面对的社会多阶层、文化背景多阶层、生活背景多阶层的受众群的突破。  深圳万科背景 2 深圳市场背景  深圳万科品牌工作规划 -品牌资源  -近三年品牌工作实践 -品牌工作难点 -2008年品牌工作任务 关于广告公司战略合作方 目前的确认项需求　  深圳万科背景 深圳市场背景3 深圳万科品牌工作规划 -品牌资源  -近三年品牌工作实践 -品牌工作难点 -2008年品牌工作任务 关于广告公司战略合作方 　 环境 以“工业化住宅”作为行业技术变革的方法 以“杜绝一切不必要的浪费”作为经营过程中环保节能的主旨 以“人居环境”作为未来环境研究的主题  深圳万科背景 深圳市场背景3 深圳万科品牌工作规划  -品牌资源  -近三年品牌工作实践  -品牌工作难点 -2008年品牌工作任务 关于广告公司战略合作方 　 青年畅想区 城市共建区 人居体验区  深圳万科背景 深圳市场背景3 深圳万科品牌工作规划 -品牌资源  -近三年品牌工作实践  -品牌工作难点 -2008年品牌工作任务 关于广告公司战略合作方 　 虽然深圳万科品牌传播定位契合深圳/深圳人的需求，但消 费者均很少能回忆起深圳万科具体的品牌传播口号。 “…人为制造一个城 …我记得登山的那个广告，王石的那个 …” -首次置业关外组 “报纸、楼盘、站台广告，都有… 坐在车上，最容易看到，有的地方立的大型广告牌 ，但不记得（具体广告内容） ”-首次置业关内组 “ （万科的广告）经常性的，但印象不深。”