燕东房地产开发项目管理规划.doc

唐山燕东房地产开发有限公司 B-11开发项目部 管 理 规 划 手 册 编制人：___________ 审批人：___________ 日 期：___________ 目录 第一章 前言………………………………………………………………………………...4页 第二章 编制依据………………………………………………..…………………….…………5页 第三章 工程概况…………………………………………..…………………………………….6页 （一）工程概况 （二）工期目标 第四章 项目工程业务 ……………..……………………………………………………...……8页 （一） 前期手续办理………..………...........…………………………………...…………...…8页 1、立项审批………………………………………………………………………………………. 页 2、规划设计………………………………………………………………………………………. 页 3、土地证办理…………………………………………………………………………………….. 页 4、工程报建…………………………………………………………………………………………页 5、勘察设计……………………………………………………………………………………….. 页 6、施工图设计……………………………………………………………………………………. 页 7、监理单位选择……………………………………………………………………………………页 8、预售许可证办理……………………………………………………………………………….. 页 （二）工程部职责………………………………………..……………………………………..1页 （三）项目经理岗位.…………………………………………………………………….....1页 （四）部门经理工作权限…………………………………………………………………….1页 （五）土建工程师岗位职责………………………………………………………………….1页 （六）给排水工程师岗位职责……………………………………………………………….1页 （七）电气工程师岗位职责….…………………………………………………………...…..1页 （八）预算工程师岗位职责……………………………………………………………….….1页 （九）园林工程师岗位职责…………………………………………………………………1页 第五章工程管理程序 …………………………………………………..…..…………………...1页 （一）工程招投标管理程序……………………………………………………………..…...1页 （二）项目施工过程管理流程………………………………………………………....….....1页 （三）工程部工地检查管理程序……………………………………………………..….......1页 （四）施工图审查管理程序…………………………….……………………………..…......1页 （五）工程质量检查管理程序…………………………………………………………….....1页 （六）工程进度检查管理程序……………………………………………………….……....1页 （七）工程安全、文明施工检查管理程序……………………………………………..…...1页 （八）工程物资采购管理程序…………………………………………………………….....1页 （九） 工程验收管理程序…………………………………………………………………...1页 （十） 工程档案管理程序…………………………………………………………...…........1页 （十一） 住宅质量问题处理程序………………………………………………..………….1页 第六章工程施工过程管理制度 …………………………………………………….…………..1页 （一） 施工总进度计划编制要点…………………………………………………..……….1页 （二） 施工图会审管理制度……………………………………………………….………..1页 （三） 施工组织设计审查要点………………………………………………….………..…1页 （四） 工程部例会制度…………………………………………………………...…………1页 （五） 工程文件管理制度………………………………………………………...…………1页 （六） 工程技术咨询管理制度…………………………………………………...…………1页 （七） 工程监理管理要点………………………………………………………..………….1页 第七章施工图审查要点……………………………………………………………...…………. 1页 （一） 结构图设计检查要点………………………………………………………