广东英德市盛世翡翠银湾地产项目整合推广方案计划.ppt

标题： 家在英德,住在新加坡 翡翠银湾现正接受诚意金登记！ 规格：首轮户外广告投放 类型：户外T牌 投放时间：2007年7月15日 第二击：广告攻势 刊头：２００７英德置业黄金眼 规 格：首轮生活杂志投放 投放时间：2007年7月10日 内容要点： 市政消息：新城环城水系工程正式动工 产品信息：英德首个国际湖岸生活领地全新高层电梯洋房即将上市 销售信息：翡翠银湾现正接受诚意金登记 第三击：舆论攻势，旗帜鲜明亮主张。 公关活动1： 红星计划 安居外展 时间：２００７年7月 目的：针对红星监狱人群较为集中的居住区“安居小区”，举办一次翡 翠银湾的项目户外展览，现场进行目标客户群体的深度沟通， 锁定人群，增加VIP客户的累积，完成形象的宣传！ 标题：期待英德国际生活的到来！ 规 格：清远日报1/2版软文 投放时间：2007年7月30日 内容要点：产品的国际化定位和宜居品质， 前景优越的新城生活和区位； 最具升值潜力的房子---翡翠银湾 第二波(第四击)：舆论攻势，制造悬念，霸占眼球！ 标题：公元2007,英德人居国际生活年！ 规格：第二轮户外广告投放 类型：户外T牌 投放时间：2007年8月1日 第五击：广告攻势，持续发力，炒透市场 刊头：２００７英德置业黄金眼 规格：第二轮生活杂志投放 投放时间：2007年8月10日 卖点支持：首个国际湖岸生活社区现身英德，国际生活标准打造等； 产品信息：英德首个国际湖岸生活领地全新高层电梯洋房全面上市； 销售信息：翡翠银湾接受诚意金登记。 第六击：舆论攻势 第七击：影视、电台广告投放 投放时间：7月1日—8月15日 目 的：锁定有效客户群，同时为开盘造势。 方案待定。 第三阶段：公开发售期（8.1—8.18） 策略思路： 借助前两个阶段的产品蓄势，传递出翡翠银湾超额认购信息，结合密集的广告投放，告知市场楼盘的轰动销售场面。 以项目超高的升值前景，打击对手与升值空间狭窄的老城区项目。 动态传达： 翡翠银湾高端形象及升值优势，发布加推新货的信息。 标题： Come,住到新加坡来! 英德第一国际湖岸国际领地翡翠银湾 8月18日盛大发售！ 类型：第三轮户外广告投放 投放时间：2007年8月17日 第三波广告攻势：开盘宣言 影视、电台广告投放 投放时间：2007年８月４日开始投放 目 的：有效锁定客户群，同时为开盘造势。 方案另外演示。 第四阶段：持续发售期（8.18—9.30） 策略思路： 以项目超高的性价比和楼盘的轰动销售场面，提升项目的市场地位和品牌地位，强化市场对项目的品牌忠诚度。 突出加推新货的产品优势，以项目超高的自然、产品优势，打击对手。 动态传达： 翡翠银湾高端形象及升值优势，发布加推新货的信息。 标题：英德人的国际居住观 类型：第四轮户外广告投放 投放时间：2007年8月30日 销售信息：双景单位徇众加推。 第十击：广告攻势，持续吸引市场关注 公关活动1： 主题：上风上水上地，福地福居福人 ——英德私营企业主联谊 暨香港风水大师宋韶光特约讲座 时间： ２００７年9月 目的：通过权威人士现场说法，制造项目的轰动效应， 此次风水活动主要是为了提升项目的附加值，更好的将销售价格提升！ 内部认购期的一些推广手段方法建议 ★ 制作信息手册在展会期间作集群信息轰炸 ★ 风水讲座建议联合当地媒体如英德人民 广播电台\英德电视台等合办,邀请私营 企业主参加 ★ 考虑短信平台、团购、定点布展等多种营销手 段的应用，形成多点式立体宣传体系 本次策略提案完毕，谢谢聆听！ * 盛世翡翠银湾整合推广方案 2007年6月 目 录 现状扫描 整合思考 推广思路 推广攻略 平面表现 现状扫描 从广告推广的角度，阅读英德人的点滴。 日常生活以自驾车为出行方式 喜欢在傍晚散步 不怎么阅读报纸 有相当一部分人从事个体生意，比较相信风水 公务员收入较高，消费能力强 部分人已经对居住的看法，已经受到大城市的影响 对广告的阅读仅限于户外大型广告与电视 从广告推广的角度，透视英德的每处。 街道较为简单，人流较多 现代高楼建筑几乎为零 户外广告景观主要以路牌与T牌为主 城市中心以城东为主，有公共活动区 的士、公交车的数量不多，而且形象不佳 从广告推广的角度，审视我们的对手： 凤凰城：江景大盘，定位明确