万科_天津万科金奥国际推介会-58ppt.ppt

7个金色家园项目 深圳金色家园、南京金色家园、成都金色家园、沈阳金色家园、佛山金色家园、广州金色家园、天津金色家园； 我们是金色家族里的一员 11个金色系列社区 深圳金域蓝湾、广州金域蓝湾、珠海金域蓝湾、成都加州湾、 广州荔景花园、武汉普天、 东莞运河东1号、北京万科星园、上海华尔兹、 深圳荔景花园、天津都市花园 天津 金色家族 规划概念 从都市生活需求着手，将都市感追求、建筑艺术形态、生态绿色元素和风景营造融为一体，致力于打造和谐、生态、都市的社区环境。 都市、建筑、生态、风景共同营造和谐环境 金奥国际 都市 生态 风景 建筑 我们的生活 都市、建筑、生态、风景为一体的和谐社区 听起来真的很不错 规划尺度 金奥国际地上总建筑面积为16万平方米。 通过对居住型综合体的深刻理解,这时的我们发现16万平米的尺度对于项目来说刚刚恰到好处。 金奥国际主要规划为四种业态，分别是：8万的住宅、5万的酒店式公寓、3万的商务办公和商业 8：5：3的完美分配比例有机的划分了社区的功能空间，同时提供了一个活力社区的基本要素。城市绿地、休闲广场、运动空间等相关配套的规划更是大大增加了社区的多功能融合的特性，多元、活力、有机成为城市综合体业态组合的最大特点。 16 5 8 3 金奥国际的创意——关于居住尺度的思考 规划分区 金奥国际——新都市“双生”综合体 万科的又一次创新 住宅+公寓+商业+LOFT 一种新标准的诞生 住宅 公寓 LOFT 商业 私密生活体验 open生活体验 shopping 生活体验 soho生活体验 复合产品 复合功能 城市完美生活体验 生态 生活 规划形式 金奥国际打破了地块的限制，充分利用地块资源，采用多种类、多业态的组成形式，通过外围由北至南30层、29层、32层的建筑围合将整体社区与外部中石油桥分隔，将整体社区进行围合，同时利用东侧小高层及商业保持与原有社区的连惯性，并通过不同业态的功能特色将社区整体分为四大组成部分,形成南北动静分区的构成，为生活制造一种时尚的标准，工作生活一站式解决。 第一部分“私密生活区”，由11栋32层、23层、11层板楼组成; 第二部分“open生活区”，由4栋29层板楼组成; 第三部分“soho生活区”，由2栋20层组成; 第四部分“shopping生活区” 新生活方式的打造——复合的真谛 私密居住——围合与融合 open——开放与平和 shopping——繁华与尊荣 soho——自由与理想 多重享受，让我们的生活充满节奏 设计理念： 景观设计 运用脉络、交织、生长的概念 流线传递动感的个性景观语言 组织道路、场地、植栽等景观元素 当代都市人的生活节奏及审美倾向 理念实现： 北部公寓、商业、办公部分采用开放式布局，体现灵活、高效、快节奏的环境感受；南部住宅部分配合独立式管理，营造安静、亲切、宜居的环境氛围，拥有相对私密性的空间以增强归属感。 舞动脉络——在绿色中找到“动”的旋律 生长 交织 脉络 开放与私密的环境营造，打造运动、活力、时尚、个性的城市生活交互空间； 一处充满韵律之美的绿色空间 一处充满自然之声的宜居环境 人与自然，将生活融入有机生态环境，模糊界限，提供全新的休闲生活新体验； 一处充满和谐之律的感官盛宴 结合多种景观手段，提供视、听、嗅、味、触绝等多样化的自然感官享受，营造结构合理、功能高效、关系和谐的居住景观系统； 景观设计 我们致力于打造…… 感受金奥国际 等待收房…… 装修预算一超再超！ 买材料四处奔波！！ 入住后装修噪音此起彼伏！！！！ 装修过程实时监督！！！ 装修质量争端多！！！！！ 费心费力的装修过程，这些恼人的事你是否愿意经历？ 如果您选择毛坯房 生活在进行，杂物在增加，空间“再”拥挤，何处才能安放我的生活…… 这样的状况不断出现…… 结果，二次装修在所难免，精装修，却还要经历艰辛的装修日子…… 卫生间预留了洗衣机位，却放不下我的洗衣机，功能丧失…… 洗衣机被安放在不属于“他”的客厅，每次洗衣服，有推又拉，千里迢迢接来水管，屋里都像经历一场泼水节 ， 可怜我的地板…… 如果您选择普通精装修房 毛坯——简装——精装修——全面家居解决方案 精装修 买名牌西装 全面家居解决方案 名牌大师专为你量身定做 万科全装修进化论 ——如同身上笔挺的西装，全装修也是一张身份名片 万科全装修系统体系与团队——时刻关注您的需求和体会 客户研究团队 设计团队 施工团队 供应商团队 客户服务团队 了解您的需求和生活习惯，设计施工完全服务于您的习惯，从点滴细节关怀您的生活 万科拥有一流的装饰施工及监理单位，严格标准化的施工管理程序，在施工工艺、过程控制和后期服务中，保证产品品质 充分发挥室内每一存空