世联地产_xxxx年必威体育精装版政策对项目的影响.pdf

谨呈：深圳@房地产有限公司 新政对项目影响解析 PDF created with pdfFactory Pro trial version 2010年全国 政策收紧已成必然,后市相续多项组合拳将 2010年全国 市场政策展望 出 市场政策展望 1、金融 1、金融 “二套房”个人按揭贷款、认房不认贷、房地产 “二套房”个人按揭贷款、认房不认贷、房地产 企业信贷 企业信贷 对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住 房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付 款比例不得低于40％，贷款利率严格按照风险定价。 严格执行房地产项目资本金要求，严禁对不符合信贷政策 规定的房地产开发企业或开发项目发放房地产开发贷款。 2、税收 2、税收 物业税开征试点 物业税开征试点 3、土地 3、土地 增加土地供应、打击囤地 世联认为： 增加土地供应、打击囤地 后期楼市走向将更多取决于： 增加中低价位、中小套型普通商品住房用地供应 而广州市国土房管局却已先行一步，着手重新修订《广州 地方政府态度、加息节点、市场 市闲置土地处理办法》 供求变化及开发商资金链状况 4、其他 4、其他 规范房地产市场秩序、保障性住房建设 规范房地产市场秩序、保障性住房建设 PDF created with pdfFactory Pro trial version 2.1 必威体育精装版政策动态 新政调控动态 新政调控动态 p 4 14日召开的国务院常务会议要求，对贷款购买第二套住房的家庭，贷 款首付款不得低于50％，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。同时提出要 求，对购买首套住房且套型建筑面积在90