杭州绿城玉园房地产开发有限公司（绿城玉园）项目简本doc-.doc

杭州绿城玉园房地产开发有限公司（绿城玉园）项目 环境影响报告书 ENVIRONMENTAL IMPACT ASSESSMENT （简本） 煤炭科学研究总院杭州环境保护研究所 Hangzhou Environmental Protection Research Institute, CCRI 国环评证乙字第2015号 二○一○年二月 杭州绿城玉园房地产开发有限公司（绿城玉园）项目环境影响报告书(简本) 项目由来 杭州绿城玉园房地产开发有限公司（绿城玉园）项目位于杭州市余杭区临平规划CBD核心区范围，项目距离杭州地铁一号线临平世纪大道站600米，南侧紧邻目前临平最大的城市公园——临平水景公园，所在地块呈南短北长的梯形，规划总用地面积78386m2，容积率3.1，建筑面积308998m2 保护对象 本项目周边主要保护对象见下表1。 主要环境保护敏感对象一览表 序号 环境敏感对象名称 方位 距场界最近距离（m） 规模 敏感性描述 1 HYPERLINK / \t _blank 余杭区档案馆 E 12 12名在职工作人员 GB3095-1996-二级 GB3096-2008-2类 2 杭州余杭信达外国语学校 E 68.3 48个班级，学生人数约1500人 3 余杭区公安局 NE 66.6 —— 4 余杭区妇幼保健院 NE 65 在职员工约300人，150个床位 5 小博士幼儿园 N 61.6 19个班级，580人 6 南苑街道新丰社区 N 72.7 现有居民475户，人口1933人 7 本项目住宅 —— —— 1122户 8 西侧规划居住用地 W 30 —— 9 乔司港 W 0 水面宽度约10米 GB3838-2002-Ⅲ类 10 水景公园 S 25 总面积48084平方米，其中水面11763平方米 项目名称及实施地址 项目名称和性质 项目名称：杭州绿城玉园房地产开发有限公司（绿城玉园）项目 建设项目性质：新建 建设单位：杭州绿城玉园房地产开发有限公司 项目实施地址 本项目地块位于余杭区南苑街道新丰村（南苑街道水景广场北），位于余杭区南苑街道新丰社区人民大道与新丰路交汇西南侧，规划为居住商业混合用地，目前该地块为空闲杂用地。地块东南侧紧靠余杭区档案馆，东侧靠新丰路，隔路为余杭区公安局和杭州市余杭信达外国语学校；南侧为环绕水景公园的道路，隔水景公园为世纪大道；西侧为乔司港河道，隔河道为规划居住用地，目前为空闲杂用地；北侧为人民大道，隔路从东到西依次为余杭区妇幼保健院、小博士幼儿园、新丰社区综合楼和新丰社区新康家园。项目拟建地原为新丰村农居及新丰村农田，目前地块内的建筑已经拆迁完毕。 项目概况 项目总投资370000万元，项目总用地面积78386平方米，由15幢高层住宅组成，容积率3.1，总建筑面积308996平方米，地上建筑面积242996平方米，地下建筑面积66000平方米；建筑占地面积21948平方米，绿化面积23516平方米，机动车停车位1420个，住宅总户数1122户。 总经济技术指标 序号 项目 数值 单位 1 规划总用地面积 78386 m2 2 总建筑面积 308996 m2 3 地上总建筑面积 242996 m2 其中：住宅建筑面积 224254 m2 商业建筑面积 12000 m2 会所 4500 m2 物管经营及配套服务用房 2242 m2 4 地下建筑面积 66000 m2 5 容积率 3.1 6 建筑占地面积 21948 m2 7 建筑密度 28 % 8 绿地面积 23516 m2 9 绿地率 30 % 10 机动车位 1420 辆 其中：地下机动车位 1420 辆 11 总户数 1122 户 环境质量现状 1、环境空气 根据2009年1~11月份的环境空气质量监测结果，环境空气中SO2均值为0.043mg/m3、NO2均值为0.046mg/m3、PM10均值为0.097mg/m3，各评价因子均符合GB3095-1996《环境空气质量标准》二类区标准，PM10接近超标，并且现有监测的291天中有27天超标，好于2008年同期，说明余杭区2009年的环境空气质量在好转。 2、地表水环境 根据2009年6月2日余杭区环境监测站对乔司港保障桥监测断面的监测数据进行监测数据分析可知，目前乔司港保障桥常规监测断面水质pH值、CODMn达Ⅲ类，BOD5超Ⅲ类达Ⅳ类，DO 2、声环境 根据2009年12月20日的监测数据可知，昼间地块场界噪声值在48.3～64.1dB之间，在本项目北侧的在建的新丰社区综合楼大门口出现超标，4#~8#监测点位噪声现状值均较高；夜间地块场界噪声值在44.1～47.2dB 建设期环境空气影响分析 1．车辆行驶扬尘 在施工过程中，车辆行驶产生的扬尘量占扬尘总量的60%以上。车辆在行驶