济南大河地产经十路项目整合推广提案_72p_xxxx年.ppt

2、城市向西发展→板块吸引力、济南西城核心 3、丰富品质化配套 →汇集车水马龙 1、魅力多元化产品→差异化点 关 键 词 关 键 词 综合以上分析，总结本案最大的差异化买点如下： 西城 吸引力 汇集聚焦 4、时尚品质新客群→精英聚焦 济南。城市向西 → 西引力 案名 →人群。在此汇集 ↓ 焦点、聚焦 ↓ FOCUS 英文推广 城市向西，生活向上 注释： 城市向西发展，潜力无限； 生活品质提升，魅力四射； SLOgan 谢谢！ Part Three 活性思想 内容提要：产品定位、案名、SLOGAN 综合本案以上分析，市场与人群分析，本案周边多个体商贩、私家企业主，他们两大心理特质—— 事业上，小有成就，虚荣但不过度张扬 生活上，注重品质，享受但不铺张浪费 故，本案从客群出发，满足客群需求，从生活上出发，本案定位需要—— 物质层面上，做足产品品质感，给客群一个切实的产品 精神层面上，满足客群盼稳定的心里，给他们描绘一个稳定的家 主邦国际 案名 城市主流，精英聚落 满足客群品质虚荣心，同时，体现产品综合特色，不失品质感。 Part Four 创所未享 内容提要：产品LOGO、VI系统展示、辅助型应用 方案（二） 生机就是潜力，活力就是希望，魅力就是看点！ 70年代 80年代 90年代 21世纪 人类生存需求发展史 靠资本、胆量生存 信息、创造力则是生存的前提 观念则是生存的根本 靠体力、手工生存 有什么样的观念，就将有什么样的人生，什么样的产品！ 我们用脑袋行走 做思考的实践者 让我们直入主题—— 这是一个活力四射的时代！ Part One 活力时代 内容提要：市场简析、微观环境、客群特性 生机市场 一石激起千层浪，一线市场晴转多云，一手房投资市场人气减，销量降； 我们坚信：风险不是孤独的，相伴它的总有机遇，世界就是这么公平； “抑投资，增供给”对于刚性需求为主体的市场而言，更令市场生机勃勃； ↓ 关键：国家新政带给市场的机遇大于风险 活力新区 济南城市规划三箭齐发： 高起点编制西客站片区 → 打造交通枢纽之战略要地； 强力推进老城改造提升 → 升华老泉城新品质新面貌； 精心规划一批城市综合体 → 完善多功能一体中心； ↓ 关键：西客站片区，枢纽要地，政策支持，前景无限 活跃客群 我们的客群是一群这样的人： 激情青年：25—40岁商务、白领客群 思维活跃：有个人主见、个性鲜明 生活积极：以积极向上的人生观、价值观去生活 品位人生：年轻、乐观享乐、放松压力、品位人生 ↓ 关键：有需求，更有要求；要个性，更要品位；求品牌，更求品质 综上总结， 济南 城市向西，活力无限 通过以上宏观政策、市场及客群分析，再看一下我们有什么样的产品适时大潮而生； 抓住市场机遇； 满足客群需求； 力创板块焦点…… ？ Part Two 万有引力 内容提要：产品差异化分析、属性界定、买点 对于一个再次包装的项目，如何成功转型、转变消费者的眼光，在最短的时间内聚焦全城、吸引消费者眼球，必须要具备的是差异化的、新颖的市场“激活力”；在这一点上，我们经过了深入的研究，并提出我们的观点和看法，与贵司共同研究探讨。 接下来，就让我们共同解剖一下我们的差异化点…… 活力板块：西城区正在以其自独特的区位潜力优势，吸引大批客户来此发展 高铁时代：京沪高铁，引领便捷时尚生活，未来前景无限。 魅力产品：产品多元业态，成就焦点人生 办公 住宅 酒店 商业 丰富配套：多元丰富业态，成就非凡焦点人生 图书馆、大剧院、 艺术馆、美术馆…… 精神熏染 物质满足 菜市场、京沪高铁、 西客运站、城际公路…… 品质享受 公园、汽车主题公园…… 综上，产品分析，可见本案活力元素，即市场差异化卖点归纳如下： 完善配套 京沪高铁 丰富业态 中小户型 潜力板块 活力看点 综上总结， 本案 活力产品，魅力四射