台州房地产市场9月月报无广告版.pdf

台州市2013年9月 房地产市场月报 格洛克（香港）顾问有限公司 主 编：Glocal系统研究中心 编辑时间：2013年10月 责 编人 ：邱 枫 李俊 李 锐 9月大事记 市场动态 市场表现 数字楼市 2 9月大事记 政策资讯 土地市场 商品房市场 营销活动 土地盛宴在一二线城市上演 强化对房价上涨预期 金九步入尾声 土地市场成交看好 进入9月份，土地盛宴在一线及核心二线城市轮番上演， 近几个月来，楼市保持着较高的热度，让不少开发商 不断刷新人们对土地价值的认识：9月4 日，融创中国夺 对金九银十充满期待。与新房市场一样，金九全国土 得北京农展馆地块，楼面地价7.31万元/平米，将中国房 地市场涌动，台州与国内许多城市表现出一致的步伐， 地产的土地单价提升到一个史无前例的高度；9月5日， 土地市场热度上涨，9月约有24宗土地(指商住用地和 新鸿基以217.7亿元加冕上海总价地王，成为历史上全国 商业用地，出让金额≥500万元，下同)入市，创今年推 总价第二；同日，世茂股份斥资47.25亿元夺得苏州金鸡 地新高。 湖两宗地块，刷新当地的单价纪录。 市场动态 在商品房市场上，“金九银十”成色怎样还不好说， 从京沪一线城市到长三角二线城市，土地市场的疯狂状 然而台州的土地市场，丰收景象已经初显。根据目前 态似乎已经不可抑制，接下来，“地王”或许将在更多 数据显示，台州已经成交10宗土地，其中温岭4宗，路 的城市诞生。“地王”频出，传递出怎样的信号？中国 桥2宗，临海2宗，椒江1宗，天台1宗。 著名财经评论家水皮说，“地王”肯定抬高地块所在区 域的房价，对整体房价的影响不会太大。但需要补充的  9月即将到头，台州土地市场总体平稳，虽然推地量达 是，“地王”的出现，会强化购房者对于房价上涨的预 到了本年度的峰值，但其中特别优质的地块，相对较 期，在一定程度上，这种预期或将助推房价的上扬。 少，多为底价成交。与全国土地市场地王频现的情况 相比，台州土地市场显得稳重，开发商拿地较为理性。 3 9月大事记 政策资讯 土地市场 商品房市场 营销活动 商品住宅供应、成交以及本月市场成交均价环比上升。 商业办公供应与成交环比上升，而成交均价下降。