毛坯房交付质量跟观感标准(万科).pdf

万科企业股份有限公司 编号 VK-GC/Q-32 密级 内部公开 名称 万科集团毛坯房住宅交付质量和观感标准 版式 A/0 第 1 页 共 41 页 编制 何涛 更改 罗勇 审核 陈东彪、吴松 批准 丁长峰 生效期 2008 年12月 1 日 毛坯房住宅交付质量和观感标准 1 总则 2 术语 3 基本规定 4 地面铺装工程 4.1 水泥混凝土地面 4.2 水泥砂浆地面 5 室内墙面铺装 5.1 抹灰墙面 5.2 涂料墙面 6 顶棚工程 6.1 混凝土顶棚 6.2 腻子顶棚 6.3 涂料顶棚 7 门窗 7.1 入户防火防盗门 7.2 钢质防火门 7.3 木质防火门 7.4 铝合金门窗 7.5 塑钢门窗 8 栏杆 8.1 钢质栏杆 8.2 铝合金栏杆 8.3 无框玻璃栏杆 9 屋面 9.1 细石混凝土保护层屋面 9.2 水泥砂浆保护层屋面 9.3 饰面砖保护层屋面 9.4 陶瓦坡屋面 9.5 钢瓦坡屋面 9.6 玻璃采光屋面 9.7 屋面附属构造 10 外墙涂饰工程 10.1 涂料外墙 10.2 饰面砖外墙 10.3 湿贴石材外墙 10.4 干挂石材幕墙 10.5 文化石外墙 10.6 外墙附属构造 11 管道安装工程 第 1 页 共 41 页 阅读范围：工程系统 万科企业股份有限公司 编号 VK-GC/Q-32 密级 内部公开 名称 万科集团毛坯房住宅交付质量和观感标准 版式 A/0 第 2 页 共 41 页 编制 何涛 更改 罗勇 审核 陈东彪、吴松 批准 丁长峰 生效期 2008 年12月 1 日 11.1 室内给水管 11.2 室内排水管 11.3 外墙排水立管 11.4 管道附属构造 12 电气安装工程 12.1 底盒 12.2 面板 12.3 配电箱 12.4 室内灯具 附录A 参考标准目录 第 2 页 共 41 页 阅读范围：工程系统 万科企业股份有限公司 编号 VK-GC/Q-32 密级 内部公开 名称 万科集团毛坯房住宅交付质量和观感标准 版式 A/0 第 3 页 共 41 页 编制 何涛 更改 罗勇 审核 陈东彪、吴松 批准 丁长峰 生效期 2008 年12月 1 日 1. 总则 1.1 为了聚焦客户质量，统一住宅毛坯房观感质量，规范交付标准和质量验收标准，特制定本标准。 1.2 本标准适用于集团范围内毛坯房住宅的质量风险和工程管理评估、模拟验收、交付质量、一户一验 等，并可作为毛坯房向装修房移交工作面的前提条件之参考。 1.3 住宅毛坯房的交付质量验收除执