万科全民家居解决方案计划-万科全民家居解决方案计划.ppt

对比分析 1.玄关系统 直接进入客餐厅，无过渡空间 未设置一些必要功能设施 不便维持室内的清洁 分类细致，多功能组合的收纳系统 独立的内外过渡空间 舒适的尺度 2.9m 1.4m 储藏，鞋帽收纳组合 衣物更换及储藏 室内外过渡空间，有效保持室内空间的清洁 对比分析 2.客餐厅 餐厅空间尺度舒适 走道空间融入客餐厅， 空间利用充分 客餐厅共享性好 餐厅空间略小 走道空间未充分利用 客餐厅空间共享性略差 4.2m 3.2m 4.5m 走道过长，空间共享性略差 对比分析 3.次卫系统 独立洗衣间，组合功能设置 次卫布局合理，空间利用充分 与其他空间关系简单，无干扰 干身区功能单一 次卫空间利用率低 与其他空间关系干扰多 3.55m2 坐便器+淋浴 3.4m2 坐便器+淋浴+洗手盆 2.75m2 洗衣机+洗手盆 4.4+3.4m2 洗衣池+洗衣机+烫衣板+衣柜+工作阳台 空间关系复杂，多重干扰 洗衣 晾衣 空间零距离 与其他空间相对独立 洗衣 晾衣 对比分析 4.其他 阳台实际可用率低 次卧走道面积大，空间狭小 北卧面宽窄，空间狭小 走入式衣帽间功能单一 阳台更加舒适宽敞 次卧空间更加宽敞，不可利用空间少 北卧面宽加大，空间舒适，设置阳台 走入式衣帽间增加梳妆台功能 6m 6m 1.7m 1.7m 3.3m 3.8m 2.9m 3.25m 设有观景阳台 设置梳妆台，行为更加便捷，生活分类清晰 观念 精装修 全面家居解决 毛坯 简装 无装修 厨房、卫生间装修 毛坯＋装修 从房型设计入手全面考虑使用功能和部品选材 而是以家居使用为先导，控制户型和室内设计的流程 全面家居解决方案的设计并不等于毛坯房加装修 The End * 29 上海万科 全面家居解决方案 ——之设计篇 观念的颠覆 设计的内容 3 户 型 分 析 厨 房 设 备 收 纳 系 统 智能化系统 和先进国家的对比 相对传统的设计内容，全面家居的设计有什么不同？ 室内空间组合关系典型 户型分析 玄关-子客卧 -客卫 主卧-书房-更衣-主卫 家庭活动区 功能区：厨房-U房 室内必备功能空间元素 户型分析 玄关 Utility Room 更衣室 室内空间二维尺度 户型分析 玄关面宽1800 客厅面宽4500 厨房面宽3500 主卧面宽3500 室内空间效果 户型分析 厨房设备 厨房设备 上柜 智能终端 电烤箱 洗碗机 厨房设备 置物架 洗碗机 切菜板 厨房设备 内置式冰箱 双门冰箱位 柜门 厨房设备 粉碎机 刀架 水喉踏板 厨房设备 防辐射面板 （内置微波炉） 厨房设备 集成橱柜 微波炉 电烤箱 中岛 电磁炉 Utility Rm 系统 厨房设备 收纳柜 小型灶具 水槽 泡菜冰箱 洗衣机 厨房设备 自动升降凉衣架 玄关 收纳系统 固定层板 活动层板 旋转式收纳 雨具收纳 玄关 收纳系统 滑雪用具 高尔夫球具 雨具收纳 更衣室 收纳系统 进入式 更衣室 收纳系统 短件 长件 抽屉 更衣室 收纳系统 可收纳镜面 可照明挂衣架 卫生间 收纳系统 镜面 可收纳镜箱 搁板 书报架 卫生间 收纳系统 成品纸巾 书报架 智能化系统 智能化系统 设计观念的颠覆 为什么不是精装修，而是全面家居解决 观念 传统户型 万科户型 传统户型 户 型： 三房两厅两卫 建筑面积： 134.99 套内面积： 115.44 得房率： 85.51 走道 10.31m2 客厅 18.55m2 餐厅 7.26m2 厨房 7.34m2 主卧室 14.71m2 北卧室2 10.17m2 次卧室 10.66m2 次卫 3.55m2 洗衣区 2.75m2 衣帽间 3.65m2 主卫 4.87m2 储藏间 1.6m2 南阳台 4.76m2 工作阳台 3.36m2 传统户型 万科户型 户 型： 三房两厅两卫 建筑面积： 137.84 套内面积： 122.05 得房率： 88.54 玄关 6m2 餐厅 14.8m2 客厅 17.4m2 厨房 7.6m2 北卧室 10.4m2 主卧室 14.5m2 次卧室 10.5m2 次卫 3.4m2 洗衣区 4.4+3.4m2 主卫 4.5m2 走道 2.2m2 水炉间 衣帽间 4.2m2 阳台 8.6m2 对比分析 面积对比 部位 传统户型（m2） 万科户型（m2） 公共 区域 玄关 6 客厅 18.55 17.4 餐厅 7.26 14.8 功能 空间 厨房 7.34 7.6 次卫 3.55 3.4 主卫 4.87 4.5 洗衣区 2.75 4.4 走入式衣帽间 3.65 4.2 储藏室 1.6 独立 空间 主卧室 14.71 14.5 次卧室 10.17 10.5 北卧室