施工方案与技术措施——电子标——装修改造工程.doc

第一章 施工方案与技术措施 目 录 一、工程概况 1 二、装修改造工程项目 1 三、施工工艺要求 3 四、施工条件及施工特点 3 五、施工部署 4 5.1、组织机构部署 4 5.2、施工管理目标 4 5.3、施工顺序安排 5 5.4、施工准备工作 5 六、主要分项工程施工技术措施 6 6.1、屋面檐沟及二层雨棚檐沟防水 6 6.2、内墙、顶棚装饰改造 8 6.3、吊顶工程 10 6.4、地面砖改造施工 15 6.5、墙面砖改造施工 19 6.6、油漆施工 23 6.7、更换门窗 25 七、编制依据 25 一、工程概况 本工程为改善办学条件--基础设施改造--北京农学院学生公寓7号楼五、六层室内维修粉刷工程，建设地点位于北京市昌平区北京农学院院内。公寓楼剪力墙结构，改造面积8185.58㎡，改造范围为7号楼的五、六层(共210间宿舍)。 二、装修改造工程项目 1、普通房间内墙、顶棚：铲除(除宿舍卫生间、盥洗间、水房、公共卫生间、楼梯间外)所有内墙、顶棚涂料层、腻子层，重新做(除宿舍卫生间、盥洗间、水房、公共卫生间、楼梯间外)所有内墙、顶棚涂料层、腻子层； 2、走廊矿棉板吊顶：拆除五、六层走廊300x600矿棉板吊顶，新做五、六层走廊600x600矿棉吸音板吊顶； 3、门窗：拆除所有宿舍门、卫生间门、自习室门、水房门、公共卫生间木门，新做安装所有宿舍门、卫生间门、自习室门、水房门、公共卫生间门，检修维护室内所有塑钢窗； 4、铝扣板吊顶及排风扇：拆除所有宿舍卫生间、盥洗间、水房、公共卫生间铝扣板吊顶及排风扇，新做所有宿舍卫生间、盥洗间、水房、公共卫生间0.8厚300x300铝方板吊顶，新做所有宿舍卫生间、水房、公共卫生间排风扇； 5、宿舍卫生间、公共卫生间和开水间地面砖： 5间宿舍卫生间地面砖、地面防水层及保护层全部拆除，其他宿舍卫生间、公共卫生间和开水间地面砖拆除，新做5间宿舍卫生间地面砖、地面防水层及保护层，新做其他宿舍卫生间、公共卫生间和开水间300*300地面砖； 6、走廊及宿舍地面砖：拆除走廊及宿舍600*600地面砖、踢脚线，新做宿舍、走廊600*600地砖、踢脚； 7、墙面砖：拆除宿舍内洗脸厕所间、公共卫生间和开水间墙面砖，新做宿舍内洗脸厕所间、公共卫生间和开水间墙面砖； 8、屋面檐沟及二层雨棚檐沟防水：拆除屋面檐沟及二层雨棚檐沟的3+3卷材防水层、20厚水泥砂浆找坡层，新做屋面及二层雨棚檐沟SBS橡胶改性沥青防水卷材为3+3厚，找坡层更换20厚DS砂浆； 9、楼梯间内墙、顶棚涂料：铲除一至顶层所有楼梯间内墙、顶棚涂料层、腻子层，新做一至顶层所有楼梯间内墙、顶棚涂料层、腻子层； 10、平台、台阶及坡道路：拆除北侧两个出入口门外原平台、台阶及坡道路花岗石饰面及混凝土垫层、不锈钢栏杆及扶手，新做北侧两个出入口原花岗石面平台、台阶、坡道，不锈钢栏杆及扶手； 11、广播、烟感、监控器：拆除室内广播、烟感、监控器，恢复安装广播、烟感、监控器； 12、新做室内走廊内墙变形缝； 13、新刷一至顶层楼梯间木制防火门； 14、所有暖气片、立管、支管新刷白色耐高温非金属漆，消防管道新刷红漆，室内所有顶棚上消防烟感管新粉刷漆，走廊木窗帘盒新刷调和漆； 15、新做亚克力标识板； 16、卫生洁具：拆除新换蹲式大便带塑料低水箱、洗脸盆、拖布池； 17、塑钢窗：五六层塑钢窗检修换五金、旧窗纱拆除新换不锈钢窗纱。 三、施工工艺要求 1、施工过程不得破坏原建筑结构，如本设计施工图中与原建筑设计有冲突之处，经施工单位提出后由装饰设计单位另行修改； 2、所有开关、插座的安装高度均需保持一致，安装平整、牢固； 3、乳胶漆施工时室内温度不应低于5℃，使用粘胶剂时，应严格遵守说明书要求的室内温度； 4、本设计及所采用标准图（除另做施工说明外）均为《华北标BJ系列图集》，并应与各有关工种的设计图纸相配合施工； 5、施工时必须严格遵守国家颁发的有关标准及各项施工验收规范的规定； 6、设计选用产品及材料必须满足国家各项有关标准规定要求，必须是经法定部门鉴定合格准用产品，应具检测报告、准用证明等资料； 7、设计尺寸均为现场测量及估算尺寸，施工单位在进入现场后，必须首先进行认真核查如施工时与本图尺寸不符，施工单位应与设计单位、建设单位协商解决。 四、施工条件及施工特点 1、工期要求：本工程总工期为38日历天。 2、质量要求：符合国家及行业现行质量验收标准，符合设计图纸及施工验收规范要求。 3、本工程装饰精细、种类较多、质量要求高、工期短。 4、本工程为旧楼改造，要特别注意不破坏原有结构，确保结构安全。 5、施工过程中交叉施工多、必须做好上下工序的配合，同时要做好已完成成品的保护工作。 五、施工部署 5.1、组织机构部署 我公司在施工现场设立项目经理部，选派技术全面、精