工程建设项目前期报建程序一览表.doc

工程建设项目前期报建程序一览表 Sheet1 工程报建程序及费用预估一览表 制表:2008-07-17 前期阶段I 序号 报批 项目 经办 部门 应报送材料 理论审批时间 实际审 批时间 材料报 送日期 审批 日期 收到批 文日期 费用预估 备 注 一 立项 区经贸局项目处（6588593） 1、申请立项的报告（原件2份） 5个工作日 \ 2、可行性研究报告（原件2份） 3、营业执照及批准证书（复印件1份） 4、项目平面草图（复印件1份） 二 用地预审 市国土资源与房产管理局海沧分局(6586990) 1.建设项目用地预审申请表(原件1份) 20个工作日 \ 《建设项目用地预审意见书》，有效期为两年。具体对控制指标如投资强度\容积率等做规定,办理红线时提交原件. 2.规划部门的建设项目用地选址意见书(原件1份) 3.市测绘与基础地理信息中心提供的《土地勘测定界技术报告书》) 三 选址意见书 海沧规划局(6589608) 1.申请报告,申请表(原件1份) 12个工作日 \ 2.单位营业执照(复印件1份) 3.委托代理人申请的,提供委托书和代理人身份证明(原件1份) 4.立项批文(复印件1份) 5.土地使用权属证明 6.建设基地地形图并标示基地四周已建建筑实测定位坐标(原件3份)(市测绘与基础地理信息中心提供) 7.申请材料清单(.xmgh.gov.cn) 四 报建 市建管中心招标办（8129141) 1.建设工程报建表（下载）(原件3份) 2个工作日 2个工作日 \ 2.营业执照(复印件1份) 3.选址意见书及其附图(复印件1份) 4.立项批文(复印件1份) 五 设计招标 委托具有相应资质的抬标单位招标。 六 项目环境 类别确认 市环 保 局 1.立项批文(复印件1份) 环境影响报告表7个工作日，环境影响报告书10个工作日，登记表5天 \ 根据上报的资料、项目规划及对环境的影响情况出具环项目评类别意见，如属于II或III类确定由由资质环评单位编制环评报告表或报告书、如属于I类直接申报环评预审手续 2、建设项目基本情况表(原件1份) 3、总平图(复印件1份) 4、营业执照(复印件1份) 七 项目环评预审批复 5.环评影响报告书(原件5份) \ 根据环评报告书，经审查是否通过，通过后出具环评预审批复。 八 设计方案及用地规划许可审批 海沧规划局(6589608) 1.申请报告,申请表及附表(原件1份) 8个工作日 8个工作日 \ 规划参数应符合当地城市规划的要求。 2.单位营业执照(复印件1份) 3.委托代理人申请的,提供委托书和代理人身份证明(原件1份) 4.立项批文(复印件1份) 5.选址意见书及附图(复印件1份) 6、设计单位资质证书、营业执照（复印件1份加盖公章及图纸专用章） 7.建设基地地形图并标示基地四周已建建筑实测定位坐标(原件3份)(市测绘与基础地理信息中心提供) 8.总平面及单体设计方案文本(原件3份) 9.已取得用地红线的项目,提供建设用地批复及用地红线图(复印件1份) 10.土地出让合同(复印件1份) 11.环境影响报告书及批文(复印件1份) 13.材料清单(网站.xmgh.gov.cn下载) 14.其他 11.工业项目须提供;环境影响报告书;和环保部门的批文 前期阶段II 九 国有用地红线报批(建设用地审核) 市国土资源与房产管理局海沧分局(6586990) 1.书面申请报告、申请报告表(原件3份) 38个工作日 2个工作日 \ 1、收件次日起18个工作日+上报市国土局10个工作日+上报市政府审批10个工作日,共38个工作日.2、根据用地边界及总平面图购买有交地形图，请市测量大队到现场进行红线点放样并出红线图。 2.建设用地预审意见书(原件1份,复印件2份) 3.立项批文(原件1份,复印件2份) 4.用地协议书(原件2份) 5.选址意见书及附图(原件1份,复印件2份) 6.营业执照\法人代表身份证\批准证书((复印件3份) 7.建设用地规划许可证及设计方案批复通