河景花园施工组织设计189页（可编辑）.doc

第一章 编制说明 编制参照GBT50326-2001J建设工程项目管理规范合同设计图纸有重要变更时修订或者补充施工组织设计补充方案修订方案与本施工组织设计具有同等效力 一编制依据 1江苏省纺织工业设计研究院设计的河景花园56楼P3地下车库全套施工图 2业主对质量工期文明施工的要求现场条件招标文件及相关资料 3公司质量GBT19001-2000环境GBT24001-1996职业健康安全GBT28001-2001体系运行文件 《管理手册》2003年第一版 《程序文件》2003年第一版 《作业指导书》2003年第一版 4国家相关规范规程标准工程建设强制性条文 5建设部及江苏省常州市标准化施工现场文明卫生等规定 6本公司历年来在类似工程施工中积累的技术资料和施工经验 7本工程所在地的市场特点 二工程管理总体目标 质量目标 1保证单位工程一次交验合格率100优质主体结构 2合同履约率100工程回访率100 3顾客满意率达90 4本工程质量符合国家质量验收标准争创常州市优质工程 成本目标 1项目经理部按照增收节支全面控制责权利相接合的原则根据成本控制目标对实际施工成本的发生过程从量和价上进行有效控制 2项目经理部对人工费的控制优化配置人力资源按照施工定额和施工任务单合理安排用工 3项目经理部对材料费的控制 1按公司有关程序选择合格供方 2根据材料采购计划和计划目标成本对所需购的材料进行询价贯彻先算后买的原则确保所购材料的价格在符合质量要求的前提下是市场上的最低价 3建立健全材料收发管存制度实行限额领料严格控制材料的消耗量 工期进度目标 本工程计划开工日期为2004年12月15日工期为550天计划竣工日期为2006年6月14日力争提前竣工 安全生产文明施工目标 安全生产文明施工创市级文明工地 环境保护目标 1水气声渣做到达标排放 2注重节约能源和自然资源 3本工程施工现场达到市标化现场争创常州市市级文明工地 职业健康安全目标 1因工死亡率不超过万分之038重伤率不超过万分之12事故负伤频率控制在最低限度 2杜绝发生重大人身伤亡事故火灾爆炸机械设备煤气中毒等事故 三编制说明 我公司通过了质量环境职业健康安全国际认证拥有国际先进严格的管理体系本方案将充分体现我公司对本项目的重视内容将涉及本工程的土建水电安装工程 本施工组织设计系作为我公司对本工程的总体施工部署及主要技术措施等的简要阐述一旦有幸中标将对该文件进行进一步深化细化施工中严格按照其指导思想具体落实本施工组织设计中所提出的质量安全文明工期目标并根据实际情况进行适当调整以适应工程施工需要 第二章 工程概况 一总体工程概况 1工程简介 工程名称河景花园56房及P3地下车库 工程地点常州市怀德广场东侧西河沿南侧 建设单位常州华丰建设开发有限公司 设计单位江苏省纺织工业设计研究院 建筑面积56楼2511105M2车库3900㎡ 结构类型框剪20层地下一层 2地质气候概况 本工程所在区域原为老建筑地基地基基础设计安全等级为乙级场地土类别为三类不液化具体地质情况详见地质报告 本工程计划工程工期为550天要经历两个冬春寒冷季一个夏季要做好冬夏雨季施工措施 3建筑结构概况 本工程为一类高层民用住宅建设地点位于常州市怀德广场东侧西河沿南侧本工程建筑面积56楼25111㎡地下车库3900㎡建筑室内设计标高±000相当于青岛高程455m建筑总高度6835m建筑层数20层地下室一层 本工程结构安全等级二级抗震设防裂度7度建筑抗震设防类别为丙类地基础设计等级为乙级砌体施工质量等级为B级场地类别为Ⅲ类场地无液化土层地下水对混凝土无腐蚀性框架抗震等级为二级剪力墙抗震等级为二级基本风压045KN㎡ 地面粗糙度为C类楼面均布活荷载首层楼面40KN㎡楼面20KN㎡阳台25KN㎡楼梯35KN㎡屋面20KN㎡ 上人 05KN㎡ 不上人 电梯机房80KN㎡ 建筑做法 内外墙 1±0000以下为钢筋混凝土壁板±0000以上为孔隙率大35的空心砖砌筑M5混合砂浆砌筑内墙采用混凝土砌块 M5混合砂浆砌筑 2外墙面为面砖具体见立面图 3外粉刷基层做法南北墙面8厚116水泥石灰砂浆粉面12厚13水泥砂浆打底东西墙面8厚RE防渗抗裂砂浆面层12厚RE-Ⅱ复合保温砂浆粉刷 4内粉刷除注明外内墙面均做12厚116水泥砂浆打底8厚1033水泥石灰砂浆面刷乳白漆二度卫生间墙面贴2100高瓷砖所有内墙面阳角均做13水泥砂浆护角 平顶 室内现浇板平顶用白水泥批嵌二遍刷乳胶漆 楼地面 1地下车库地面25厚防水砂浆粉面均加JYQ796型防水剂 2门厅电梯厅均做20厚磨光花岗岩地面 3公共走道电梯厅楼梯间均为10厚地砖 4其余均为水泥砂浆地面 屋面 1上人屋面现浇板上20厚12水泥砂