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优质教育 成功之路 2018一级建造师 《建筑实务》案例分析专项训练 案例一 背景资料： 某厂(甲方)与某建筑公司(乙方)订立了某工程项目施工合同，同时与某降水公司订立了工程降水合同。 甲乙双方合同规定：采用单价合同，每一分项工程的实际工程量增加(或减少)超过招标文件中工程量的15% 以上时调整单价。工作B、E、G作业使用的施工机械甲一台，台班费为600.00元/台班，其中台班折旧费为 360.00元/台班;工作F、H作业使用的施工机械乙一台，台班费为400.00元/台班，其中台班折旧费为240.00 元/台班。 施工网络计划如下图所示(单位：天)，图中：箭线上方字母为工作名称，箭线下方数据为持续时间。假 定F工作按最迟开始时间安排作业外，其余各项工作均按最早开始时间安排作业。 甲乙双方合同约定8月15 日开工。工程施工中发生如下事件： 事件一：降水方案错误，致使D工作推迟2天，乙方人员配合用工5个工日，窝工6个工日。 事件二：8月21 日至8月22 日，因供电中断2天，造成全场性人员窝工36个工日。 事件三：因设计变更，工作E工程量由招标文件中的300m 增至350m ，超过了15%;合同中该工作的全3 3 费用单价为110.00元/m ，经协商超出浮动范围部分的全费用单价为100.00元/m 。3 3 事件四：为保证施工质量，乙方在施工中将工作B原设计尺寸扩大，增加工程量15m ，该工作全费用单3 价为128.00元/m ;3 问题： 1.如果乙方就工程施工中发生的4项事件提出索赔要求，试问工期和费用索赔能否成立?并说明理由。 2.每项事件工期索赔各是多少天?总工期索赔多少天? 全国统一报名咨询电话：400-861-8800 学习网址： 优质教育 成功之路 3.工作E结算价应为多少? 【参考答案】 1.事件一：工期索赔不成立，费用索赔成立。 理由：降水工程由甲方另行发包，是甲方应承担的风险，费用损失应由甲方承担，但是延误的时间(2 天)没有超过工作D 的总时差(8天)，不影响工期。 事件二：工期和费用索赔成立。 理由：供电中断是甲方应承担风险，延误的时间2天将导致工期延长。 事件三：工期和费用索赔成立 理由：因为设计变更是甲方的责任，由设计变更引起的工程量增加将导致费用增加和工作E作业时间的 延长，且工作E为关键工作。 事件四：工期和费用索赔不成立 理由：保证施工质量的技术措施费应已包括在合同价中。 2.事件2：工期索赔2天。 事件3：工期索赔(350-300)/(300/6) 1天 总计工期索赔：3天。 3.按原单价结算的工程量：300×(1+15%) 345m3 按新单价结算的工程量：350-345 5m3 总结算价 345×110.00+5×100.00 38450.00元。 案例二 背景资料： 沿海地区某住宅工程，该工程由4栋地上12层，地下l层，结构形式完全相同的单体组成，其中地下 室为整体连接地下室。该工程地下水系发达，地下水对钢筋混凝土结构有侵蚀作用。屋面设计为不上人屋面， 炉渣保温后细石混凝土封面找坡，最上层敷设SBS卷材防水层一道。 施工过程中，发生了如下事件： 事件一：施工单位进场后，根据建设单位提供的原场区内方格控制网坐标进行该建筑物的定位测设。 事件二：施工单位上报施工组织设计中，所有混凝土均采用预拌商品混凝土，水泥采用普通硅酸盐水泥; 零星砌筑及抹灰用砂浆现场拌制;监理工程师对所采用水泥品种提出异议，要求更换。 事件三：时年8月16 日，监理例行检查时发现现场砌筑用水泥出厂日期为5月10 日，监理工程师认为 此批水泥已过期，责令将此批水泥清退出场。 全国统一报名咨询电话：400-861-8800 学习网址： 优质教育 成功之路 事件四：同时监理工程师还发现顶层墙体混凝土结构外观质量存在严重缺