工程管理部业务管理流程定稿10227.doc

河南民安置地集团 HENAN MIAN REAL ESTATE GROUP 河南民安房地产开发有限公司 HENAN MIAN REAL ESTATE DEVELOPMENT CO., LTD 工程管理部 PROJECT MANAGEMENT DIVISION 项 目 管 理 业 务 流 程 (PROJECT MANAGEMENT BUSINESS PROCESS) 2010年03月01 河南民安置地集团 （内部资料，禁止翻印） 编制说明 一、编制背景： 1、随着公司的发展，公司规模越来越大，迫切需要管理更加规范化； 2、目前公司制定有较为详细的业务规章制度，随着工作的进展，需重新整理并完善相关规章制度。 二、编制宗旨： 编制文件应是一项增值的活动，文件应能够沟通意图，统一行动，随着工作的进程，文件应及时修订完善，以便持续改进。 三、适用范围： 工程部的内部业务工作。 四、编制目的： 1、沟通意图，统一行动； 2、满足正常的业务管理要求； 3、便于工作质量持续改进； 4、便于内部员工培训； 5、为绩效考核提供基础； 6、为其他部门的业务接口提供依据； 五、编制方法： 采用过程和系统管理方法。 六、编委会： 编委成员：郭雷生、曹新彦、柳英松、唐伟军、樊宝峰、李向阳、李赞华、王福全、王晓明、李占海、刘华丽、贾晓杰、陈良兵 审定：郭雷生 本文件从2009年11月份开始编制，大家利用业余时间，学习了过程方法和系统管理方法，并学以致用，经过几次的讨论易稿，终于编写完成。由于此前大家未曾经历这种工作，本手册难免有不足之处，望大家多多指正！ 在此向编委会全体成员表示感谢！同时也对支持编委会成员工作的家属们表示崇高的敬意！ 祝大家一生平安！ 编委会：2010年1月 签发人： 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc255065026 目 录 PAGEREF _Toc255065026 \h - 3 - HYPERLINK \l _Toc255065027 第一章 企业文化 PAGEREF _Toc255065027 \h - 6 - HYPERLINK \l _Toc255065028 一、经营理念：信立于民 志在居安 PAGEREF _Toc255065028 \h - 6 - HYPERLINK \l _Toc255065029 二、企业精神：自我超越 简洁高效 合作共享 PAGEREF _Toc255065029 \h - 6 - HYPERLINK \l _Toc255065030 三、企业发展愿景： 打造可持续发展的品牌地产企业 PAGEREF _Toc255065030 \h - 6 - HYPERLINK \l _Toc255065031 四、企业宗旨：构建乐居生活 PAGEREF _Toc255065031 \h - 6 - HYPERLINK \l _Toc255065032 五、核心竞争力 PAGEREF _Toc255065032 \h - 6 - HYPERLINK \l _Toc255065033 六、核心价值观：对自己负责，对企业负责，对城市负责 PAGEREF _Toc255065033 \h - 7 - HYPERLINK \l _Toc255065034 七、民安的开发理念：合理利用土地 打造精品建筑 PAGEREF _Toc255065034 \h - 7 - HYPERLINK \l _Toc255065035 八、客户理念：客户满意是我们的至高荣誉 PAGEREF _Toc255065035 \h - 7 - HYPERLINK \l _Toc255065036 九、民安的管理理念 PAGEREF _Toc255065036 \h - 7 - HYPERLINK \l _Toc255065037 十、民安企业文化的具体表现 PAGEREF _Toc255065037 \h - 9 - HYPERLINK \l _Toc255065038 第二章 部门文化 PAGEREF _Toc255065038 \h - 10 - HYPERLINK \l _Toc255065039 一、工作原则：从利于公司整体运作的角度去考虑工作思路与方法。 PAGEREF _Toc255065039 \h - 10 - HYPERLINK \l _Toc255065040 二、工作目标：更好、更快、更省、更强 PAGEREF _Toc255065040 \h - 10 - HYPERLINK \l _Toc255065041 三、部门愿景：成为房地产业最专业、最高效、最强大的工程