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2017年工程清包工价格及基础数据、劳动一般经验定额。.doc
2017年工程清包工价格及基础数据、劳动一般经验定额。
■房地产建筑成本(按建筑平方米算)
■普通住宅建筑混凝土用量和用钢量
■普通多层住宅楼施工预算经济指标
■施工功效
■基础数据
房地产建筑成本(按建筑平方米算)
模板:22-45元/平米(粘灰面)
砼:45-50元/立
钢筋:600-850元/吨,或者绑扎一个平方20-37元
砌筑:90-150元/立
抹灰:10-18元/平米(不扣除门窗洞口,不包括脚手架搭拆)
面砖粘贴:包工墙面在35到45看面积.地面28元/m2(修正)
室内地面砖:(600*600)28元/平米
踢脚线:12元/米
室内墙砖:30元/平米(包括倒角)
楼梯间石材:45元/平米
踏步板磨边:16元/米
石膏板吊顶:26元(平棚)
铝扣板吊项:35元/平米
蹲台隔断:180-360元/蹭位
大白乳胶漆:16元/平米
外墙砖:65元/平米
外墙干挂蘑菇石:90元/平米
屋面挂瓦:43元/平米
水暖:22元/平米(建筑面积)
住宅电气照明部分:23-26元/平米(修正)
架子工:,一般挑架15到19元一平米,爬架13到16元,不含施工期间图纸变更,市政装潢架18到32元(实搭面积)
普通住宅建筑混凝土用量和用钢量
桩基工程(如有):70~100元/平方米;
钢筋:40-75KG/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合160-300元/平方米;
砼:0.3-0.5立方/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合100-165元/平方米;
砌体工程:60-120元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);
抹灰工程:25-40元/平方米;
外墙工程(包括保温):50-100元/平方米(以一般涂料为标准,如为石材或幕墙,则可能高达300-1000元/平方米;
室内水电安装工程(含消防):60-120元/平方米(按小区档次,多层略低一些);
屋面工程:15-30元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);
门窗工程(不含进户门):每平方米建筑面积门窗面积约为0.25-0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米,一般为90-150元/平方米,如采用高档铝合金门窗,则可能达到300元/平方米;
土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程:30-150元/平方米(与小区档次高低关系很大,档次越高,造价越高);
地下室(如有):增加造价40-100元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);
电梯工程(如有):40-200元/平方米,与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系,一般工程约为100元/平方米;
人工费:130-200元/平方米;
室外配套工程:30-300元/平方米,一般约为70-100元/平方米;
模板、支撑、脚手架工程(成本):70-150元/平方米;
塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等(约为总造价的5-8%:约60-90元/平方米;
临时设施(生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施(水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房):30-50元/平方米;
检测、试验、手续、交通、交际等费用:10-30元/平方米;
承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用(约为10%):以上各项之和*10%=90-180元/平方米;
上交国家各种税费(总造价3.3-3.5%):33-70元/平方米,高档的可能高达100元/平方米。
设计费(含前期设计概念期间费用):15-100元/平方米;
监理费:3-30元/平方米;
广告、策划、销售代理费:一般30-200元/平方米,高者可达500元/平方米以上;
备注
12墙一个平方需要64块标准砖18墙一个平方需要96块标准砖24墙一个平方需要128块标准砖37墙一个平方需为192块标准砖49墙一个平方需为256块标准砖计算公式:单位立方米240墙砖用量1/(0.24*0.12*0.6)单位立方米370墙砖用量1/(0.37*0.12*0.6)空心24墙一个平方需要80多块标准砖普通住宅建筑混凝土用量和用钢量1、多层砌体住宅钢筋30KG/m2砼0.3—0.33m3/m22、多层框架钢筋38—42KG/m2砼0.33—0.35m3/m23、小高层11—12层钢筋50—52KG/m2砼0.35m3/m24、高层17—18层钢筋54—60KG/m2砼0.36m3/m25、高层30层H=94米钢筋65—75KG/m2砼0.42—0.47m3/m26、高层酒店式公寓28层H=90米钢筋65—70KG/m2砼0.38—0.42m3/m27、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间※以上数据按抗震7度区规则结构设计普通多层住宅楼施工预算经济指标
室外门窗(不包括单元门、防盗
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