合作协议(小股操盘).docVIP

地产项目投资合作协议 本协议由以下各方于 年 月 日在中国 市签订： A公司（“投资方”），系一家根据中国法律合法设立并有效存续的有限责任公司，法定地址：；法定代表人：；注册号：； B公司（“ 合作方”），系一家根据中国法律合法设立并有效存续的有限责任公司，法定地址：；法定代表人：；注册号： C公司（“项目公司”），系一家根据中国法律合法设立并有效存续的有限责任公司，法定地址：；法定代表人：；注册号： 投资方、合作方和项目公司以下合称为“各方”，各自单称为“一方”；投资方、合作方以下合称为“双方”。 鉴于： 于本协议签署日，项目公司 各方在基础上经友好协商，达成协议： 定义和释义 定义除非本协议另有，本协议以粗体字形式体现应具有附件一含义。 释义为本协议之所有目的，除本协议另有明确规定，(a)本协议中词语“不低于”、“不高于”、“以上”和“以下”包括本数；“过”和“超过”不包括本数； (b) 所有本协议引用。本协议各条款标题仅为识别和索引目的，不应用于解释或阐释本协议。有何其他，本协议中提及的中国适用法律均包括之后对该等适用法律不时的修改、变更、增补或重订之文本。在本协议中提及的和资料系指任何形式的和资料，包括以纸张、电子媒体、光碟介质、磁碟介质和胶片为载体的和资料。在本协议中提及的政府部门包括依法承继这些部门职能的政府部门。 合作目的和原则 目的各方同意根据本协议，通过增资提供股东贷款的方式，最终使得投资方和合作方分别持有项目公司%和【】%的股权，间接享有对项目公司名下项目地块的土地使用权及对项目的开发建设、经营权及其附带和相关的一切权利和权益。 合作原则方按照“共同投资、共担风险、共享收益”的原则进行合作项目公司的日常经营管理（包括项目地块和项目的开发、建设和经营）由投资方操盘，先决条件 先决条件本协议项下增资和投资股东贷款的均以所有下列先决条件得以满足为前提： 本协议生效； 投资方在合作方完成了本协议附件二《前期工作》项下全部义务后出具了确认文件； 合作方做出了同意下述事项的股东决定文件：同意签署和履行本协议、同意进行本次增资、同意根据本协议解聘现任董事和监事聘请新任董事和监事、同意相应修改公司章程； 签署了《增资协议》；合作方和投资方签署了项目公司的《公司章程》； 项目公司的全部董事、监事签署了由投资方事先认可的《辞职信》，同意辞去董事、监事职务，并且承诺不就其担任项目公司董事、监事期间的任何事由或辞去该职务而向项目公司提出任何权利主张； 项目公司董事会出具同意根据本协议解聘现任高级管理人员的董事会决议。 如果本协议第3-1款项下任何先决条件未能在本协议签署之日起个工作日内得到满足，则投资方有权（无义务）单方面终止本协议，本协议自投资方发出书面解除通知书之日即终止。投资方的前述单方解约行为不构成对本协议的违约。 增资本次增资各方同意，应于本协议第3-1款所述先决条件全部满足后。元（大写：元）增资后项目公司注册资本由元（大写：元）变更为元（大写：元）投资方出资元（大写：元），占项目公司注册资本的%；合作方出资元（大写：元），占项目公司注册资本的%。 增资款及其定价 基于合作方于本协议第十条中的陈述与保证，各方同意以附件四《评估报告》中载明的项目公司于基准日的净资产值，即[*]元（大写：[*]元），为定价基准，各方经协商后确定，本次增资中投资方应缴纳的增资款总额为[*]元（大写：[*]元）。 增资程序合作方和项目公司应当于本协议第3-1款所述先决条件全部满足之日个工作日内上述各项文件和政府各项手续完成之日（以最晚发生的日期为准）为工商变更完成日。 增资款支付投资方于工商变更完成日后个工作日内将增资款一次性支付到项目公司。投资方向投资方和签发《出资证明书》 交割 交割日各方同意，在投资方按照第4-的规定将增资款支付项目公司当日进行交割，交割当日即为交割日，合作方须保证所有交割事项应当于交割日完成。 于交割日前一(1)日，合作方和项目公司应将附件《披露函》中所列的和各方确认的各项文件、资料以及实物移交给投资方指定的人员进行核验项目公司的全部印章实物包括公司印章、财务专用章、合同专用章、财务人名印章、银行预留印鉴、工商税务等部门申报登记的预留印鉴人名章、董事会监事及其他各部门印章（如有）； 项目公司的重要文件的原件，包括所有政府批文（包括营业执照、税务登记证、组织机构代码证、统计证、开户许可证、各类关于项目的批复文件、许可证等）、验资报告、各类重要登记表（包括税务登记表、纳税核定表）公司章程、财务账册和记账凭证、支票簿、股东和董事会会议记录和决议文件全部内部管理制度； 项目公司全部磁卡及相关密码，包括银行贷款卡、税务登记卡、工商登记卡、组织机构代码卡、印章管理卡及相关密码； 项目公司对外签订的合