成都天府新区报建流程.doc

天府新区报建流程 政务中心电国土证的办理（2个步骤） 第一步骤：地籍调查及地籍测量 审批部门：地籍科 （政务中心047地籍窗口）联系电话： 傅小姐 审批时限： 23个工作日后取地籍调查成果资料收费标准：权属调查费0.04元/㎡；地籍测绘费0.19元/㎡ （内业数据处理、编制成果） 前置条件：缴纳完成土地费用申请材料：1、申请书及委托书原件；2、法人证明；3、用地单位《营业执照》副本（核原件收复印件）、《组织机构代码证》（核原件收复印件）；4、《国有土地使用权出让合同》（原件）；5、规划部门核发的《红线图》、《规划条件通知书》，《界址测绘平面图》及成果资料（原件）。 注意事项： 第二步骤：国有建设用地使用权初始登记 审批部门：政务中心042产权登记窗口 联系电话68381037冯先生 黄小姐审批时限： 7个工作日后凭受理通知书领取《国有土地使用证》收费标准： 证书费每本20元 申请条件：1、完成地籍调查；2、土地有偿使用费（土地出让金或土地出让价款）和其他税费（契税等）已依法足额缴清。申请材料：1、《土地登记申请书》；2、土地登记法人代表身份证明书、土地登记委托书及委托人和代理人的身份证明材料（核原件收复印件）；3、新征土地的征地批文、征地公告和补偿安置方案公告（复印件）、征地实施单位的拆迁安置情况说明及《土地移交协议》（原件）；4、建设用地规划许可证（核原件收复印件），规划条件通知书（核原件收复印件）或总平图（原件），1:500用地红线图（原件）；《国有土地使用权出让合同》；5、地籍调查表、界址点成果表、宗地图；招标、拍卖、挂牌出让成交确认书及相关文件（限招拍挂牌出让）；6、土地出让金及土地出让价款等缴纳情况审核表（原件）7、契税完税凭证或缓交、免交契税材料（原件）；8、土地登记申请人的《营业执照》副本（核原件收复印件）、《组织机构代码证》（核原件收复印件）注意事项： 立项、前期规划报建手续（4个步骤）第一步骤：立项批复（项目备案）审批行政部门：政务中心项目备案窗口联系电话 李先生收费标准：不收费 前置条件：开发资质、节能评估报告（预计需20天取得）申请材料：1、项目备案申请书；2、申请单位营业执照或单位法人证、组织机构代码证；3、四川省固定资产投资项目备案信息表2份； 4、相关行业资质证明（房地产开发企业资质证书已在成都市备案）1份；5、有相应资质的单位编制的项目节能评估文件（节能报告书或报告表）及有相应资质的评审机构出具的评审意见各2份（或节能登记表2份）6、银行出具的项目总投资20%-40%以上的资本金证明（不含土地投资，房地产开发项目资本金必须达到总投资30%以上）1份、7项目用地资料（投资协议或国土证等）（纸质材料3份） 第二步骤：用地规划许可证（取得土地出让协议后即可办理）审批行政部门：政务中心039规划窗口 联系电话安瑶审批时间：1个工作日后领取《建设用地规划许可证》（附图、附件）收费标准：不收费申请材料：1、《建设用地规划许可证》申请表1份（可网上下载）； 2、申请人身份证明材料（核原件）及建设单位委托函；3、用地红线图（1：500或1:1000）（原件5份，由申请人在天府规划院获取）；4、土地权属文件（合同等，核原件）； 注意事项： 第三步骤：总平方案图审查审批单位：政务中心039规划窗口联系电话（后台审查叶老师审批时间：3个工作日后领取通过的设计方案或《建设工程设计方案审查意见表》收费标准：不收费前置条件：交通评价报告（预计10个日历天）、水土保持方案评审报告（预计15-20日历天） 公司准备： 1．建设工程设计方案送审单1份（窗口索取或网上下载）。 2．申请人身份证明材料（身份证或军官证复印件1份，核原件）和建设单位委托函。 3．建设工程设计方案总平面图（比例1：500或1：1000）6份。 4．建设工程规划设计方案2套（含平、立、剖面图）。 5．市规委会审查会议纪要（限规划条件明确由市规委会审议项目）。 6．区规委会审查会议纪要（限规划条件明确由区规委会审议项目）。 7．专家论证会会议纪要（限规划条件明确须经专家论证咨询项目）。 8．日照分析综合计算图（比例1：500）2份。 9．规划条件中要求报送效果图的，方案中应含A3幅面效果图。 10． 三维入库验收单和电子文件入库通知单（天府规划院获取）。 11．经审查通过的交通影响评价报告1份（限需做项目交通影响评价项目）。 12．经审查通过的水土保持评价报告1份。 注意事项：视总平图决定是否做交通影响评价报告；水土保持评