2018年8月.PDF

2018 年8 月 楼市经纬 I 特 别 声 明 总顾问：区俊文 顾 问：吴伟才 陈志远 陆智英 李福熙 郭海晓 湛婉雯 编 委：黄燕飞 李志聪 林露芝 张 蓉 麦少荘 罗 靖 梁德权 何昕伦 李凯俊 李嘉琪 梁景文 李敏乔 罗智文 特别声明 本报告采用之基础数据均来源于广佛两地官方交易网签约数据，因网上签约数据有一定滞后性，报告将结合 实地调研令所列数据尽可能反映项目的真实状况。本报告的观点及数据谨供参考之用，不作为投资决策依据，不 构成任何操作建议。最终数据以市住建局公布数据为准。 引用本文内容，请注明出处。任何侵权行为，我司将保留追究法律责任之权利。如有疑问，请联系：市场研 究中心 黄小姐 麦小姐 楼市经纬 I 报 告 目 录 目录 一、区域发展资讯 4 1.1 区域经济及政策资讯 4 1.2 城市规划与建设资讯 5 二、土地市场成交情况分析(不含桂城) 7 2.1 本月重点商住地块成交情况 7 2.2 下月重点商住地块出让情况 10 三、南海住宅市场分析 11 3.1 南海区月度运行态势 11 3.2 南海区各镇街供求对比 12 3.3 本月销售金额排名 13 3.4 本月新增供应 14 3.5 本月楼盘动态（不含桂城） 15 3.6 本月开卖情况 16 3.6.1 南海开卖货量及推售率（不含桂城） 16 3.6.2 南海重点开卖项目汇总（不含桂城） 17 四、未来市场供应情况预测（不含桂城） 18 4.1 下月即将开卖项目 18 楼市经纬 I 行 业 资 讯 一、区域发展资讯 1.1 区域经济及政策资讯  2018 年7 月南海区经济数据公布 来源：南海统计局 2018-8-14/30 2018 年7 月南海区CPI 同比上涨1.7%，环比上涨0.7%。据调查数据显示，7 月份，南海区居民消费价格总 水平同比上涨1.7%，环比上涨0.7%，1-7 月，CPI 累计上涨1.8%。从环比来看，7 月份，八大类价格呈“三升二 降三持平”态势。其中，教育文化和娱乐类、交通和通信类、居住类的价格分别上涨4.7%、1.0%和0.6%；生活 用品及服务类、其他用品和服务类的价格分别下降0.1%和0.1%；食品烟酒类、衣着类、医疗保健类与上月持平。 2018 年7 月南海区存款、贷款余额增速双双提升。截至7 月份，南海区金融机构本外币存款余额4786.46 亿元，同比增长0.02%，增速比1-6 月提升0.4 个百分点；金融机构本外币贷款余额3178.67 亿元，同比增长5.6%， 增速比1-6 月提升1.8 个百分点。 2018 年7 月南海区地方财政收、支增速双双继续回落。1-7 月份，四级公共财政预算收入377.74 亿元，同 比增长10.4%。其中：地方公共财政预算收入142.77 亿元，同比增长10.5%，较1-6 月回落0.1 个百分点；地方 公共财政预算支出149.33 亿元，同比增长14.1%，较 1-6 月回落0.6 个百分点。税收总额380.83 亿元，同比增 长9.6%，增速比1-6 月回落0.8 个百分点。 2018 年7 月南海区固投资产投资增速下滑。1-7 月份，全区累计完成固定资产投资同比增长3.2%，增速比 1-6 月下滑3.5 个百分点。其中：房地产开发投资额同比增长9.9% ；工业投资同比增长21.5%。商品房销售面积 累计下降10.8%；商品房销售额同比下降9.0%。 2018 年7 月南海区规上工业增速微降。1-7 月份，