工程竣工验收及交付管理细则.doc

中国建筑工程总公司 CHINA STATE CONSTRUCTION ENGRG.CORP. 镇江美的城二区三标段工程 工程竣工及交付管理细则 中建二局第三建筑工程有限公司 中建二局 第三建筑工程有限公司 2017年02月 2017年02月 工程竣工验收及交付管理细则 三、竣工验收管理流程 流程 责任人/部门 相关文件 主要内容 施工单位 竣工图 竣工报告 施工单位按照经批准进度计划完成工程后，编制竣工图及竣工报告，并进行竣工清理 施工单位 自行验收报告 施工安全评价书 工程质量保修书 工程完工后，施工单位集合单位人员自行验收，对不合要求之处进行整改，并编制施工安全评价书和工程质量保修书等竣工资料。 施工单位 工程竣工验收申请 工程验收报告 工程资料移交表 施工单位在自行验收合格后，提出竣工验收申请，经监理单位审核后，提交公司项目部，并将工程竣工资料移交现场工作组。 项目部 项目领导小组 工程竣工验收申请 验收组成员确认表 工作联系函 项目部审核竣工验收申请，具备竣工验收条件后，项目部联络相关方，相关方调派具有相关资质的人员组成验收组，并经项目领导小组批准 竣工验收组 现场工作人员 项目部 竣工资料 工程质量验收资料 工程外观验收资料， 工程使用功能抽查资料，工程竣工验收单 竣工验收小组编制验收计划及验收标准，对工程质量、进度、功能、安全、环保等进行验收，并出具意见，形成验收报告 规划、消防、环保、安全、质检等政府相关部门， 现场共工作组 竣工验收组 项目部 竣工验收报告 专项验收申请 专项验收意见 竣工验收通过后，竣工验收组编制竣工验收报告，项目部根据项目特性，向相关政府部门提出专项验收申请；现场人员、项目部及竣工验收组积极配政府相关部门进行环保、规划、消防、安全、防雷等专项验收。 项目部 竣工验收组 专项验收意见 竣工验收报告 工程项目备案证 专项验收通过后，由项目部向主管政府部门提出本案申请，办理工程项目竣工备案。 施工单位 使用部门 项目部 工程交付手续 权属证明 施工单位将工程交付公司使用部门，并根据工程项目特点，协助项目部办理相关权属证明。 竣工验收管理制度 第一章 总 则 1 为加工程项目强验收管理，规范竣工验收程序，保证工程质量，促进建设项目及时投产运营，并考核工程项目建设成果，结合公司实际，特制定本制度。 2 本制度适用于公司及下属子公司的新建、改建、扩建、技术改造、安装、重大的维修等项目。凡符合验收标准的建设项目，必须及时组织竣工验收，未经竣工验收或竣工验收不合格的不得交付使用。 3 工程竣工验收实行三级验收，即：施工单位自行验收、竣工验收、政府部门专项验收；工程完工后，施工单位须自行验收，合格后方能提请公司验收。 4 各验收方及验收人员应遵循“严、实、细”的工作要求对工程项目验收，并对验收结论负责。 第二章 工程验收组织的职责 1 项目部是竣工验收的组织协调部门，负责： （1）审核竣工验收申请（《工程竣工验收申请》见附件），审查完工项目是否具备验收条件； （2）联络工程相关方，提请相关方抽派具有资质的人员组成竣工验收组，并对验收人员的资格审查； （3）配合协调竣工验收组编制竣工验收方案，配合并参与竣工验收； （4）根据项目特性，向有关政府部门申请专项验收，并组织现场人员、竣工验收组配合好专项验收，争取尽快通过验收； （5）办理工程竣工备案，组织使用部门与施工单位进行工程交接。 2 现场工作组作为工程竣工验收的配合机构部门，负责竣工验收条件的核查，配合并参与竣工验收工作，配合专项验收及工程备案事宜；同时对于验收过程中发现的问题，督促施工单位及时整改。 3 竣工验收组是竣工验收的主导机构，由勘察、设计、监理、施工等单位具有相关资质人员和公司使用单位人员及土建、设备、资料、财务、安全、审计人员、中介服务机构等专家构成，负责以下工作： （1）编制竣工验收方案，并根据合同、招标文件、工程变更文件及制定验收标准对工程质量、进度、功能、安全性、技术性、环保性、外观等进行验收，并出具意见，形成竣工验收报告； （2）配合政府相关部门进行专项验收。 4 项目领导小组审核确定竣工验收组的构成成员，审批竣工验收报告及专项验收申请、工程备案申请等事项。 5法务部负责监督竣工验收工作。 第三章 工程验收的程序 1 施工单位应在工程完工后，应及时编制竣工图和竣工报告，并组织施工单位内部人员，对工程进行验收，发现问题，及时整改；同时组织人员按照竣工清理计划对工程项目进行清理。 2施工单位自行验收合格后，编制《施工安全评价书》和《工程质量保修书》，在符合竣工验收条件后提出竣工验收申请，并附验收所需的相关资料。 3监理单位审核竣工验收申请，经审核符合竣工验收条件后，