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天门市2017年房地产市场报告.doc
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天门房地产市场考察报告
一、天门城市经济及城市规划
、城市简介
天门市作为湖北省直辖市之一,是我国棉花高产县市之一。位于省境中部,汉江北岸。面积2622平方公里;人口163万。原为天门县,1987年改为县级市。1994年10月,国务院批准天门市升为湖北省直辖市。2014年10月,天门获选2014中国最具生态竞争力城市。
天门古称竟陵,位于湖北省中部江汉平原,北靠大洪山,南依汉水。天门是湖北、中国人口最多的县级市之一,素有棉乡、内陆侨乡、文化之乡三乡宝地的美誉。
天门市在2012年纳入武汉市8+1城市圈,东接武汉、西通荆宜,位于武汉与湖北省第二大城市的宜昌的中点,距武汉120公里,规划建设两条城际铁路线,其中经汉川市的城铁已通车,约40分钟可达汉口,另规划经仙桃市的城铁目前正建设中,约50分钟可达汉阳。
天门市是不设区的市,其行政级别为副地级市,不受地级市的领导和代管,由湖北省直接管理,是比较特殊的全国少数几个省直管市,省直管市的行政级别比地级市低,但比县级市高;天门市市委书记、市长、市人大常委会主任、市政协主席的行政级别为副厅级,其他党政领导一般也较县级市要高半格。
2001年进行机构改革,将李场镇与皂市镇合并为皂市镇、陆羽办事处与竟陵办事处合并为竟陵办事处、新堰乡与候口办事处合并为候口办事处,新设沉湖生态林业科技示范区。
天门市现辖竟陵、杨林、岳口、侨乡经济开发区4个办事处;多宝、拖市、张港、蒋场、汪场、渔薪、黄潭、横林、彭市、麻洋、多祥、干驿、马湾、卢市、小板、九真、皂市、胡市、石河、佛子山20个镇;净潭1个乡;天门经济开发区,国营蒋湖农场(以上2个单位为副县级);天门工业园区,沉湖生态林业科技示范区,白茅湖棉花原种场。
2、城市资源
市境属江汉平原,北部为平原,是稻、麦产区;中部为天门河洼地带,为稻田、水产养殖和桑蚕集中地带;南部为汉江河漫滩平原,海拔一般20-25米
矿产资源方面,?油储量占江汉油田总储量的三分之一,以及大量岩盐、无水芒硝和天燃气等矿藏储备。旅游资源方面,位于皂市镇的长寿山风景旅游区,人文景观有石家河文化遗址、陆羽公园、白龙寺及胡家花园等。物产资源方面,除农作物和家畜家禽外,野生动植物约有1100余种。天门水利资源丰富,境内有大、小河流29条,河道总长600余公里。
天门市是中国内地著名侨乡,湖北省的重点侨乡。天门旅居海外的华侨、华人及港澳同胞有78000多人,分布在世界五大洲40多个国家和地区。全市有归侨500多人,侨、港、澳眷属82000多人。
天门市是享有盛誉的文化之乡。世界文化名人“茶圣”陆羽、 唐代诗人皮日休、明代竟陵派文学代表人物钟惺、谭元春和清代状元蒋立镛诞生于此。恢复高考制度以来,天门共为国家输送大学生54000多人,被誉为全国的“状元之乡”。
名胜古迹遍天门。境内有迄今为止长江流域最大的原始社会村落遗址――石家河新石器时代村落遗址,有保存完好、气势宏伟。始建于南朝的著名佛寺白龙寺,陆羽亭、文学泉、古雁桥,有凭吊钟惺、谭元春的钟惺墓、谭元春墓,还有景色秀丽的东湖、西湖风景区。
3、天门总体城市经济
天门市连续五年经济发展水平居于湖北全省17个地市州后三名,其中,2016年全市GDP为471.27亿元,增速8%,人均GDP为36476元。
天门市2016年财政总收入仅24.3亿元,下降3.8%,在湖北全省17个地市州中,同样连续5年处于后三名。
附:2016年湖北各市GDP排名
排名
地区
2016GDP
(亿元)
增速
人口
(万人)
人均GDP
(元)
财政总收入
(亿元)
增速
1
武汉
11912.61
7.8
1061
112302
2405.4
8.5
2
宜昌
3709.36
8.8
412
90142
386.2
-8.6
3
襄阳
3694.51
8.5
561
65809
458.9
1.3
4
荆州
1726.75
7.3
571
30263
175.1
9.1
5
黄冈
1726.17
7.6
629
27439
172.6
8.3
6
孝感
1576.69
7.9
488
32322
185.2
9.3
7
荆门
1521
8.5
290
52515
180.9
10.9
8
十堰
1429.15
8.9
338
42245
149.6
7.2
9
黄石
1305.55
7.2
246
53114
161.0
3.2
10
咸宁
1107.93
7.6
251
44193
117.8
7.4
11
随州
852.18
8
219
38898
69.9
4.5
12
鄂州
797.82
8
106
75302
73.4
10.8
13
恩施
735.7
7.9
333
22113
142.6
8.0
14
仙桃
647.55
8.2
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