2016年一级建造师《建设工程经济》掌中宝(串讲讲解).pdfVIP

2016 年一级建造师 《建设工程经济》掌中宝 （串讲讲义） 1Z101000 工程经济 1Z101010 资金时间价值的计算及应用 知识点1：资金时间价值概念及影响因素 资金是运动的价值。其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产和流通过程中，资金随时间周转使用的结果。 影响资金时间价值的因素： 1．资金的使用时间。（正比） 2．资金数量的多少。（正比） 3．资金投入和回收的特点。在总投资一定的情况下，前期投入的越多，资金的负效益就越大。在总回收资金一定 的情况下，前期回收的越多，资金的时间价值就越大。 4．资金周转的速度。（正比） 例：下列关于资金时间价值的论述中，正确的有 （ ）。 A．资金时间价值是时间的函数，它是由时间创造的 B．资金投入生产经营才能产生增值，因此其时间价值是在生产经营中产生的 C．资金的周转速度越快，同样资金在同样的时间内所创造的资金时间价值就越多 D．资金使用的时间越长，同样资金所创造的时间价值就越少 E．资金数量越多，在同样的时间内所带来的时间价值就越多 答案：BCE 例：在其它条件相同的情况下，考虑资金的时间价值，下列现金流量图中效益最好的是 （ ）。 答案：C 知识点2：利息计算 （单利和复利） （一）决定利率高低的因素 1）社会平均利润率。一般来说，社会平均利润率是利率的最高界限。 2）金融市场上的供求。在社会平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况。 3）风险。 4）通货膨胀。 5）借出资本的期限长短。 （二）单利：利不生利。 在工程经济中，单利常用于短期投资或者短期借款。 （三）复利：利生利 n 本金 （也就是现值）为P，利率为i，n 年后的本利和是P （1+i）。 同一笔借款，在利率和计息周期均相同的情况下，用复利计算出的利息金额要比单利计算出的利息金额多。并且， ————————第1页 共45页———————— 总部地址：北京市西城区西直门南大街2号成铭大厦C座 本金越大，利率越高，计息周期越多，两者的差距就越大。 例：某施工企业向银行借款100万元，年利率8%，半年复利计息一次，第三年末还本付息，则到期时企业需偿还 银行 （ ）万元。 A．124．00 B．125．97 C．126．53 D．158．69 答案：C 例：某企业从金融机构借款100万元，月利率1%，按月复利计息，每季度付息一次，则该企业一年需向金融机构 支付利息 （ ）万元。 A．12．00 B．12．12 C．12．55 D．12．68 答案：B 知识点3：现金流量图 绘图规则： 1．横轴为时间轴，向右表示时间的延续。 （1）轴上的每一个刻度表示一个计息周期 （未必是年，可是任何时间单位）。 （2）轴上的点称为时点，通常表示是该时间单位末的时点。相应的，在该时点发生的现金流，一般就视为是在期 末发生。（期末惯例法）。 2．箭头的方向：向上的箭头表示资金流入，向下的箭头表示资金流出。但是注意，现金流量的性质 （是现金流入 和流出），是对特定的人而言的。 3．箭头的长短表示资金数量的大小，越长资金数量越大。 4．箭线和时间轴的交点表示现金流量发生的时间单位末。 现金流量图的三要素：方向，大小和作用点 例：已知折现率i 0，所给现金流量图表示 （ ）。 A．A1为现金流出 B．A2 发生在第2 年年初 C．A3 发生在第3年年末 D．A4 的流量小于A3 的流量 E．若A2 与A3 流量相等，则A2 与A3 的价值相等 答案：ACDE 知识点4：等值计算 1．一次支付的终值计算 （已知P 求F） 2．一次支付的现值计算 （已知F 求P） 这个过程叫做贴现或折现，i 叫做贴现率或折现率。 3．等额支付系列的终值计算 （已知A 求F） 注意：第一个A 发生在第一期的期末，最后一个A 和F 同时发生。 4．等额系支付的现值计算 （已知A 求P） 注意：第一个A 依然发生在第一期的期末。 ————————第2页 共45页———————— 总部地址：北京市西城区西直门南大街2号成铭大厦C座 5．等值计算的应用 两笔金额不等