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登记官考核培训 科目一、《房地产基本制度与政策》培训讲义 2011.07 登记官考核科目一：《房地产基本制度与政策》讲义 ◆ 考试内容及对应教材： 科目一：房地产管理基本制度与政策 1、民法、行政法知识 《房地产管理基本制度与政策》 2、房地产管理基本制度与政策 （本讲） 3、相关知识 1）房地产档案 2）房地产测绘基础 《房地产登记相关知识》 3）房地产市场信息系统） 科目二：房地产登记实务与案例 1、《房屋登记办法》 《房屋登记问题解答》 2、房屋登记实务 《房地产登记案例分析》 3、房地产登记案例分析 ◆ 考试时间及题型、题量、限时： 题型/题量/ 限时 单项选择题 多项选择题 判断题 综合分析题 合计 科目 题量 限时 题量 限时 题量 限时 题量 限时 题量 限时 科目一 40题 60秒 20题 120秒 20题 30秒 80题 90分钟 5题 科目二 15题 120秒 20题 30秒 （25 600秒 80题 90分钟 小题） ◆ 本讲内容及时间： 教材：《房地产管理基本制度与政策》 第三 ~~ 四章 第六 ~~ 八章 第十 ~~ 十三章 共9 章，时间为一天。 - 1- 登记官考核培训 科目一、《房地产基本制度与政策》培训讲义 2011.07 第三章 房地产业概述 P157 第一节 房地产业概况 一、房地产业的基本概念 （★★★）P157 1、房地产业：是从事房地产投资、开发、经营、服务和管理的行业。 包括：房地产开发经营、房地产中介服务、物业管理、其他房地产活动。 2、产业划分：属于第三产业。 3、房地产业和建筑业的区别与联系： （1）区别：建筑业——物质生产部门，属于第二产业； 房地产——兼有生产 （开发）、经营、服务和管理多种性质，属于第三产业。 （2）联系：◆ 业务对象都是房地产； ◆ 开发活动中是合作关系： 房地产业是甲方； 建筑业是乙方 房地产业是策划者、组织者、发包单位； 建筑业是承包单位。 [例题1] 判断 房地产业与建筑业之间的联系体现在，两者均属于第三产业。（× ） 更正：建筑业是物质生产部门，属于第二产业；而房地产业兼有生产 （开 发）、经营、服务和管理多种性质，属于第三产业。 4、我国现代房地产业： 50年代——70 年代， 房地产市场基本消失。 70年代末——80 年代初，城镇住房制度改革、城镇国有土地使用制度改革，房地产业 逐步发展起来。 二、房地产业的作用 （★★）P157-158 七个方面的作用： 1、国民经济发展的支柱 2