资金申请表2.doc

中实创富（北京）投资管理有限公司 电话010真010网址： 地址：北京市朝阳区建国路88号SOHO现代城3-1501室 中实--项目资金申请表 项目编号:2011091302 申请单位 山东金鲁鑫房地产开发有限公司 项目名称 山东省菏泽市曹县城温龙商业城综合开发 单位地址 山东济南市张庄路1023号 申请人 陆昌安 职务 项目开发总经理 联系方式传真项目内容 为加快茬平县城市建设，全面推进工程进程，报县委、县政府及上级相关部门同意，对新城片区商业与住宅区房地产项目实施综合性开发。 开发范围：东片区东至　人民　路，西至约新城路　，南至 平安　路，北至江平　路。出让面积约为41 亩（以实际测绘面积为准），出让土地性质为商服用地。该片区用地按政府每亩纯收益200万元起价，由拆迁费用折价进行公开出让。各项行政规费按建筑总面积每平方米80元收取。 项目区内的土地征收、房屋征收补偿、土地附属物补偿的丈量评估及居民安置由政府依法实施完成任务，开发方摘牌付土地专款，以规划红线面积为准。 申请额度 该项目开发需运作资金一亿二仟万。开发公司自有资金八仟万，申请额度四仟万。 资金使用时间 一点五年 融资方式 抵押借贷，参股，合作开发，信托融资，金融租赁，投资信托 电子邮件 pvnvbb@163.com 法人签字： 李国防 公司（签章）2012年 01月10 日 附件：一份 目 录………………………………1 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc251167206 第一章 项目概况 PAGEREF _Toc251167206 \h 4 HYPERLINK \l _Toc251167207 1.1项目背景 PAGEREF _Toc251167207 \h 4 HYPERLINK \l _Toc251167208 1.1.1项目名称及项目单位 PAGEREF _Toc251167208 \h 4 HYPERLINK \l _Toc251167209 1.1.2项目单位概况 PAGEREF _Toc251167209 \h 4 HYPERLINK \l _Toc251167210 1.2可行性研究报告编制依据 PAGEREF _Toc251167210 \h 6 HYPERLINK \l _Toc251167211 1.3可行性研究报告编制原则 PAGEREF _Toc251167211 \h 7 HYPERLINK \l _Toc251167212 1.4可行性研究报告编制的范围 PAGEREF _Toc251167212 \h 8 HYPERLINK \l _Toc251167213 1.5项目建设背景 PAGEREF _Toc251167213 \h 8 HYPERLINK \l _Toc251167214 1.6 项目概况 PAGEREF _Toc251167214 \h 11 HYPERLINK \l _Toc251167215 1.7可行性研究的主要结论 PAGEREF _Toc251167215 \h 13 HYPERLINK \l _Toc251167216 第二章 项目建设的背景和必要性 PAGEREF _Toc251167216 \h 14 HYPERLINK \l _Toc251167217 2.1项目建设的背景 PAGEREF _Toc251167217 \h 14 HYPERLINK \l _Toc251167218 2.2项目建设的必要性 PAGEREF _Toc251167218 \h 19 HYPERLINK \l _Toc251167222 第三章 项目选址 PAGEREF _Toc251167222 \h 24 HYPERLINK \l _Toc251167223 3.1 项目所在位置现状 PAGEREF _Toc251167223 \h 24 HYPERLINK \l _Toc251167224 3.1.1项目建设位置示意图 PAGEREF _Toc251167224 \h 24 HYPERLINK \l _Toc251167225 3.1.2项目选址所在地概况 PAGEREF _Toc251167225 \h 25 HYPERLINK \l _Toc251167226 3.2 项目外部协作条件 PAGEREF _Toc251167226 \h 25 HYPERLINK \l _Toc2511672