给排水、消防、暖通、电气工程监理细则3.docVIP

广州建筑工程监理有限公司作业指导书 深圳市众望工程管理有限公司 给排水、电气工程监理细则 PAGE 0 PAGE 2 贵阳远大生态风景 B地块 = 1 \* ROMAN \* MERGEFORMAT I-Ⅱ楼组团消防安装工程 监 理 细 则 编写人： 日期： 总 监： 日期： 深圳市众望工程管理有限公司  目 录 一 工程概况 二 范围和目标 三 编制依据 四 监理控制要点 (一) 事前监理控制要点与方法 (二) 事中监理控制要点与方法 开工前的资料审查 2、1、给排水工程控制要点 3、1、电气工程控制要点 4、1、通风工程控制要点 (三) 事后监理控制要点与方法 PAGE 0 工程概况： 工程名称：贵阳远大生态风景项目B地块 = 1 \* ROMAN \* MERGEFORMAT I -Ⅱ组团工程 结构类型：基础：孔桩，主体：框支剪 建筑面积：约11万㎡。 建设单位：贵阳远大房地产开发有限公司 工程地址：贵阳高新区长岭南路 监理单位：深圳众望工程管理有限公司 设计单位：珠海艺蓁工程设计有限公司 地勘单位： 贵阳地质工程勘察院 施工总承包单位：贵州建工集团总公司 范围和目标：范围：本细则适用于室内外给水、排水、暖通、电气施工质量监理的全过程。 质量目标：合格、优良或样板工程。 编写依据： 1、规范 序号 编 号 名 称 备 注 1 GB50242-2002 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 2 GB50084-2001 自动喷水灭火系统设计规范 3 GB50261-96（2003年版） 自动喷水灭火系统施工及验收规范 4 GB50045-95(2001年版) 高层民用建筑设计防火规范 5 GBJ16-87(2001年版) 建筑设计防火规范 6 GB50235-97 工业金属管道工程施工及验收规范 7 CJJ/T29-98 建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程 8 GB50015-2003 建筑给水排水设计规范 9 GB50274-98 制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范 10 GB50275-98 压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范 12 GB50303－2002 建筑电气安装工程施工质量验收规范 2、图纸 本工程各栋号水电施工图纸 3、合同(材料使用、质量控制目标) 施工合同 监理合同 监理控制要点： 事前监理控制要点与方法： 1.1掌握和熟悉有关给水排水安装工程、消防工程、暖通工程、电气工程的质量控制文件和资料，即熟悉监理合同、承包合同、设计图纸、市政及消防部门的规定、有关的技术规范等资料。 1.2 做好图纸会审工作，组织设计、施工等有关单位进行施工图会审，并做好会审纪录。会审重点： （1）各相关专业设计图是否符合现行的设计规范及地区的技术标准要求。 （2）所用的材料、设备的规格、型号、性能是否合理。 （3）熟悉设计图纸，领会设计意图，理解系统的工作原理；与其他专业图纸对照是否有互相碰撞、立面布置不合理的现象，并给予解决。 （4）认真审核拟采用的新材料、新结构、新工艺、新技术的技术鉴定文件，提出是否适用的意见。 1.3 对承包商资质进行审核: （1）审查企业注册证明和资质等级，要求交验有关证明(复印件)。 （2）主要施工安装业绩。 （3）技术力量情况。 （4）施工机具情况。 （5）对近期已完成或在建工程进行实绩考察。 （6）对承包商选择的分包商，必须按规定审查验证，符合条件才允许分包。 （7）对施工方的技术工种，上岗证进行审查。 1.4 审核给水排水工程开工申请报告和施工组织设计(施工方案)。 (1) 施工组织设计应按施工规范要求，质量计划的内容，编制有保证施工安装质量的技术措施和施工工艺程序，具体应有: a) 室内给水管道安装的工艺程序及保证施工质量的技术措施。 b) 室内排水管道安装的工艺程序及保证施工质量的技术措施。 c) 卫生洁具安装的工艺程序及保证安装质量的技术措施。 d) 室内消防管道及设备安装的工艺程序及保证安装质量的技术措施。 e) 系统调试、验收的内容和技术要求。 （2）根据提交的开工申请报告，审查是否已具备开工条件，审核标准应以施工方案、现场施工准备情况，各种开工手续是否齐备，来确定是否同意开工。 1.5 现场作业条件的检查和复核，其内容如下： （1）铺设室内埋地管道的回填土要夯密实，挖土要挖到管底标高，沿管线位置清理干净，坐标、标高正确。 （2）与土建配合预埋的套管或预留是否正确。 （3）托吊干管安装必须在安装层的结构顶板完成后进行，沿管线安装的模板及杂物清理干净。