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房地产价格评估住宅现场勘察记录表.doc
住宅现场查看纪录工作表1
查看人: 查看日期:20 年 月 日
房屋坐落
房证名称
小区
名称
委托人
联系人
电话:
贷款银行
欲贷数额
抵贷率
%
房屋属性
商品房□ 经济适用房□
房改房□ 其他:
房屋用途
住宅□ 商业□ 别墅□
商住□ 商用面积: ㎡
估价对象权证及面积
房屋产权证 □ 证号:
原件□ 复印件□ 其他:
土地使用权证 □ 证号:
原件□ 复印件□ 其他:
建筑面积 ㎡
套内面积 ㎡
独用国有土地使用权面积 ㎡
分摊国有土地使用权面积 ㎡
土地使用性质: 出让 □ 划拨 □
发证日期(土地):
出让年限及起至: 年 月 日至 年 月 日
土地剩余使用年限:
建筑物总层数: 层
项目所处楼层: 层
电梯情况:有□ 无□
建筑物结构及形式:
剪力墙 □,框剪 □,框架 □,砖混 □,钢结构 □,
砖木结构 □,土木结构 □,其他:
位置环境交通
地理
位置
市中心 东□ 南□
西□ 北□
四至
东临 街, 南临 街
西临 街, 北临 街
周围主要繁华街道和商业区、公园、湖(河):
公交
条件
路公交车
朝向
楼栋:东西□ 南北□
估价对象:东西□ 南北□
市政、生活服务配套设施状况
水 □,消防 □,燃气 □,生活用电 □,电话 □,有线电视 □,宽带入户 □,
分体空调 □,热水器供热水 □,太阳能供热水 □,小区供热水 □,
可视对讲□
物业管理
物业管理费
元/㎡·月
建筑物外装修情况
外墙饰面
抹灰 □ 饰面砖□ 涂料 □
干粘土□ 铝夹板□ 清水砖□花岗岩□ 水刷石□ 大理石□
玻璃幕墙□ 不锈钢板□
( )
外窗
木窗 □ 铝合金窗 □ 钢窗 □
塑钢窗 □ 玻璃幕墙 □ ( )
外门
木门 □ 防盗门 □ 钢门 □
卷帘门 □( )
内门
木门□ 铝合金门□ 实木门□
推拉折叠门□( )
住宅现场查看纪录工作表2
查看人: 查看日期:20 年 月 日
建筑物内装修情况
房屋布局:( )室( )厅( )厨( )卫( )阳台 平层□ 跃层□ 联排□ 独幢□
墙面
房 间
抹灰大白
涂料
墙砖瓷砖
墙纸
软包
木墙裙
天然石材
其他
客厅、起居厅、过道
卧 室
厨 房
卫生间
阳 台
楼地面
房 间
水泥砂浆
水磨石
地砖
马塞克
复合地板
实木地板
地毯
天然石材
其他
客厅、过
起居厅
卧 室
厨 房
卫生间
阳 台
顶棚
房 间
抹灰大白
涂料
石膏板
PVC板
金属扣板
木吊顶
顶脚线条
其他
客厅、过道
起居厅
卧 室
厨 房
卫生间
阳 台
建筑物内设备配置情况
厨房设备:橱柜□ 洗菜盆□ 灶具□ 操作台□ 抽油烟机□ 其他:
卫生间设备:
蹲便器□ 台面□ 浴缸□ 柜体□ 坐便器□ 淋浴器□ 换气扇□
燃气热水器□ 洗手盆□ 淋浴房□ 梳妆台□ 电热水器□ 其他
固定于墙上的家具□
内装修档次判定:
普通□ 中□ 中高□ 高档□
房屋使用情况
建成时间: 年
自用□ 出租□ 空置□
出租价格: 元/月
剩余耐用年限: 年
房屋使用磨损、损坏情况
成新判断: 结构 成新,装修 成新,设备 成新
综合成新率: %
估价对象租售价格情况
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