(违章搭建)民事起诉状【范本】.docVIP

PAGE \* MERGEFORMAT 1 【正式拟定本“违章搭建”民事起诉状时，请将蓝色提示性字体删除】 民 事 起 诉 状 原告：沈阳万科物业服务有限公司 法定代表人：黄凯 住所地：沈阳市和平区五里河街71号 被告： 身份证号码： 住址： 联系方式： 【以上被告的相关信息资料根据实际情况填写】 诉讼请求 1、判令被告立即将景观阳台上封闭的部分拆除，将景观阳台恢复原状。 2、拆除违章搭建超高、超标的花架。 3、判令被告承担本案全部诉讼费用。 【诉讼请求根据实际情况填写，以上所列3点诉讼请求供参考】 事实与理由【未成立业主大会时参照以下内容拟定】 原告是受被告所购房屋之开发商“_________________”【此处根据开发商实际名称填写，如“沈阳万科永达发地产开发有限公司“】委托并依据双方签订的《前期物业服务合同》的约定，向包括被告在内的所有沈阳万科___________【此处填写项目名称，如”沈阳万科城市花园“】的业主及物业使用人提供物业服务的专业公司。被告在____年__月__日【此处根据实际情况填写】办理入住手续时，原告已将《_________________》【此处根据实际情况填写，如《沈阳万科城市花园临时管理规约”】（下称“临时管理规约”）等其他入住文件一并告知了被告，其中，临时管理规约中明确规定： “不得改变房屋建筑（含外墙、外门窗、阳台、露台、首层小院等部位）外观的颜色、形状、规格等”；“小院内搭建花架等简易设施，其高度不得超过2米，长度不超出围墙或护栏外沿，且距住宅外墙体距离保持1.5米以上……否则维修时所造成的损失由业主自行承担”。 【此段内容供参考，实际拟定时要填写本项目适用的临时管理规约的内容】 被告在明知违反该临时管理规约的情况下，仍______________________【此处根据实际情况填写被告的违规行为】，此行为严重违反《物业管理条例》、《住宅室内装饰装修管理办法》等相关规定。原告曾与被告进行多次沟通，并通过请被告签署《违章违约提示单》等方式告知其此行为已违反了上述临时管理规约及相关法规的规定，且沈阳市城市管理行政执法局__________【此处填写内容为区域名称，如“铁西区”】分局也曾下达《整改通知》，但被告一直未予配合拆除。 事实与理由【已成立业主大会时参照以下内容拟定】 原告是由______________【此处根据项目名称填写，如“沈阳万科城市花园”】业主选聘，依照与_______________【此处根据项目业主委员会的实际名称填写，“沈阳万科城市花园业主委员会”】签订《物业服务合同》的约定，向包括被告在内的所有沈阳万科___________【此处填写项目名称，如“城市花园”】的业主及物业使用人提供物业服务的专业公司。于____年__月__日【此处根据实际情况填写】生效的《_________________》【此处根据实际情况填写，如“沈阳万科城市花园管理规约”】（下称“管理规约”）中明确规定： “不得改变房屋建筑（含外墙、外门窗、阳台、露台、首层小院等部位）外观的颜色、形状、规格等”；“小院内搭建花架等简易设施，其高度不得超过2米，长度不超出围墙或护栏外沿，且距住宅外墙体距离保持1.5米以上……否则维修时所造成的损失由业主自行承担”。 【此段内容供参考，实际拟定时要填写本项目适用的管理规约的内容】 被告在明知违反该管理规约的情况下，仍______________________【此处根据实际情况填写被告的违规行为】，此行为严重违反《物业管理条例》、《住宅室内装饰装修管理办法》等相关规定。原告曾与被告进行多次沟通，并通过请被告签署《违章违约提示单》等方式告知其此行为已违反了上述管理规约及相关法规的规定，且沈阳市城市管理行政执法局__________【此处填写内容为区域名称，如“铁西区”】分局也曾下达《整改通知》，但被告一直未予配合拆除。 为此，原告特依法诉至贵院，并提出以上诉讼请求，恳请贵院能依法作出公正的判决。 此致 沈阳市_______【此处依实际内容填写，如“铁西”】区人民法院 附：证据目录 起诉人:沈阳万科物业服务有限公司 年 月 日 证据目录 证据提交人：沈阳万科物业服务有限公司 序号 证据内容 是否为原件 份数 证明对象 1 《（前期）物业服务合同》 复印件 1 原告为向沈阳万科_______小区合法提供服务的物业服务公司。 2 《沈阳万科_______业主（临时）管理规约》 复印件 1 《（临时）管理规约》已对封闭阳台及搭建花架作出具体要求