工程开工前监理准备工作要点【精选】.doc

大学课件 大学教育 工程开工前监理准备工作要点 项目监理部的建立 1.项目监理部的人员配备 项目监理部人员数量的确定，视工程规模、技术复杂程度、监理人员自身的业务素质等决定。一般由公司人事部门、工程管理部与项目监理部总监理工程师商定人数及名单，监理人员随着工程进展情况，分期分批进场。 2.办公和生活设施的配备 项目监理部按照公司“关于项目监理部办公用品配置的规定”，到办公室申领相关设施、技术文件、上墙图板、办公用品等，公司办公室按项目监理部要求负责将设施及时送到监理部。 3.办公室标化布置 项目监理部办公室固定后，在一周内按公司“监理部办公室标化管理要求”布置好办公室。 4.建立内部会议制度 监理部人员配齐后（分期、分批），总监理工程师要召集第一次内部会议，明确监理部各类人员的岗位职责，制定各项管理制度，确立监理工作流程，建立内部管理例会制。 5.监理档案的建立 监理较大的工程项目，应配备专职资料员，无专职资料员的监理部，应由总监明确指定兼职的资料员，资料员负责全面管理监理部的监理档案。文件资料收发管理应严格。监理部必须使用《江苏省建设工程施工阶段监理现场用表》（以下简称监理现场用表），监理现场用表填写必须“明确、准确、合理、完备”，处理完毕的监理现场用表必须及时移交资料员整理归档。 监理档案内容如下： 1.1施工合同文件及委托监理合同； 1.2勘察设计文件； 1.3监理规划； 1.4监理实施细则； 1.5分包单位资格报审表； 1.6设计交底与图纸会审会议纪要； 1.7设计组织设计（方案）报审表； 1.8工程开工/复工报审表及工程暂停令； 1.9测量核验资料； 1.10工程进度计划； 1.11工程材料、构配件、设备的质量证明文件； 1.12检查试验资料； 1.13工程变更资料； 1.14隐蔽工程验收资料； 1.15工程计量单和工程款支付证书； 1.16监理工程师通知单； 1.17监理工作联系单； 1.18报验申请表； 1.19会议纪要； 1.20来往函件； 1.21监理日记； 1.22监理月报； 1.23质量缺陷与事故的处理文件； 1.24分部工程、单位工程等验收资料； 1.25索赔文件资料； 1.26竣工结算审核意见书； 1.27工程项目施工阶段质量评估报告等专题报告； 1.28监理工作总结。 二、了解和掌握业主及承包商的基本情况 1.按照“建设工程文件归档整理规范”尽可能收集工程前期文件： 1.1立项文件； 1.2建设用地、征地、拆迁文件； 1.3勘察、测绘、设计文件； 1.4招投标文件； 1.5开工审批文件。 2.要求承包商提供质量保证体系和安全保证体系的建立情况。审核承包商单位的营业执照、企业资质等级证书、承包工程的内容与范围，专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。 施工图的审查 1.熟悉图纸内容 包括总平面图、建筑设计图、结构设计图、给水排水设计图、电气设计图、弱电设计图、采暖通分设计图、动力设计图、材料、设备明细表、施工图预算等。 2.施工图纸会审 2.1图纸会审的内容 图纸会审的内容包括： 是否无证设计或越级设计；图纸是否经设计单位正式签署；是否经政府审批部门审批； 地质勘探资料是否齐全； 设计图纸与说明是否齐全；有无分期供图的时间表； 设计地震烈度是否符合当地要求； 几个设计单位共同设计的图纸相互间有无矛盾；专业图纸之间、平面剖面之间有无矛盾；标注有无遗漏； 总平面图与施工图的几何尺寸、平面位置、标高是否一致； 防火、消防是否满足要求；是否经消防部门认可； 建筑结构及各专业图纸本身是否有差错及矛盾；结构图与建筑图的平面尺寸与标高是否一致；建筑图与结构图的表示方法是否清楚；是否符合制图标准预埋件是否表示清楚； 施工图中所列各种标准图册施工单位是否具备； 材料来源有无保证，能否代换；图中所要求的条件能否满足；新材料、新技术的应用有无问题； 地基处理方法是否合理，建筑与结构构造是否存在不能施工、不便于施工的技术问题，或容易导致质量、安全、工程费用增加等方面的问题； 工艺管道、电气线路、设备装置、运输道路与建筑物之间或相互有无矛盾，布置是否合理； 施工安全、环境卫生有无保证； 图纸是否符合设计大纲所提出的要求； 2.2会审程序 业主主持召开会审会议，各承包商的专业技术负责人，设计单位的项目设计负责人，监理人员及有关人员参加； 设计单位作设计说明及施工中应特别注意的地方，施工单位及有关单位提出问题； 由监理或施工方记录、整理会审记录，并交设计部门签认、总监理工程师签认。 监理文件的编制 1.监理规划的编制 1.1工程建设监理合同签定后，由项目总监根据合同，在监理大纲的基础上制定监理规划，用以指导项目监理机构开展监理工作。 1.2监理规划应包括以下主要内容： 工程项目概况； 监理工作范围； 监理工作内容； 监