西后楼社区一村一策 按街道六条修改.docVIP

西后楼社区当前和今后几年的发展计划及工作思路 一、社区概况： 西后楼社区位于流亭街道最西侧，紧邻胶州湾畔，面积4平方公里。全社区共有居民480户，人口1268人，党员75人，居民代表31人。社区“两委”成员7人，其中，党总支委员5人，居委会委员3人，交叉任职1人。目前社区有外资企业10家，内资企业6家， 2009年完成销售收入3.5亿元，上缴税金400万元，集体可支配财力160万元，人均收入11800元。 二、社区集体收支情况： 2009年集体收入160万元，主要来自厂房租赁，具体为： 青岛新永信工艺品有限公司15万元；青岛鲜艺工艺品有限公司30万元；青岛大水食品有限公司66万元；青岛牯牛化工有限公司15万元；青岛舒内服装有限公司3万元；青岛鼎新模具有限公司2万元；青岛格瑞药业有限公司30万元。 2009年支出约6944万元，具体为： 农村养老保险65万元；医疗保险7万元；社区居民福利72万元；旧村改造5600万元；虾池补偿及回填1200万元。 三、社区资源： 社区共有集体厂房6处，现均对外出租；土地资源约3000亩，其中虾池2400亩，已出让给龙湖项目一期1000亩，旧村改造腾出土地170亩。 四、社区2010年及今后集体增收计划 （一）、2010年主要思路 一是继续做好集体厂房的租赁，保障社区固定收入。 二是投资200万元，力争在2010年5月底之前将社区与世界500强企业----日本YKK公司合作的门窗工程公司建设投产，年内完成4万平方米高档门窗生产，实现产值1500万元，利税200万元，使集体收入每年增加约170万元，同时带动社区劳动力就业30人以上。 （二）、今后几年发展主要规划 一是投资1.2亿元，完成社区旧村改造二期工程，年底实现全体居民回迁。社区旧村改造后的约8000平方米网点，采取租赁的形式，预计为社区集体年创收约80万元。 二是按计划进行龙湖项目土地出让，一期已出让土地1000亩，预计为社区增收2亿元。利用国家开发银行一亿元人民币的贷款资金，全部完成社区虾池回填工程和部分基础设施配套工程建设，为龙湖项目按时开工做好准备。 三是合理利用旧村改造腾出的土地，计划由社区自行开发商住房。 四是紧抓重庆龙湖项目全面展开的契机，利用3至5年的时间，开发完成社区留有湾底的300亩土地，建设成集观光、旅游、餐饮食宿为一体的水上综合娱乐场所，打造成胶州湾湾底具有时代特色的经济新区域。为此，社区已着手进行规划。 五、发展存在的问题： 一是为配合双高路建设、白沙河拓宽等区、街重点工程，拆除了社区内十余家企业，使得社区可支配收入下降明显。 二是近年来社区组织实施了整体旧村改造、虾池回填及基础设施配套等重点工作，资金压力较大。 西后楼社区党总支 西后楼社区居委会 二〇一〇年四月十四日