建设项目全过程工程咨询服务指引(咨询企业版)(征求意见稿).doc

附件1 建设项目全过程工程咨询服务指引（咨询企业版） （征求意见稿）  1 总则 1.0.1 为贯彻党的十九大精神，积极落实 1.0.2 本依据《中华人民共和国建筑法》、《》、《中华人民共和国合同法》以及现行的建设项目投资、勘察设计、、造价招投标的规范 1.0.3 本适用于新建、扩建、改建等建设项目全过程工程咨询及成果管理。对建设项目全过程工程咨询成果质量的监督检查，可以依据本。 4 全过程工程咨询单位承担建设项目全过程工程咨询业务除应遵循本指引外，尚应符合国家现行有关标准的规定。 2 术语 为完成依法立项的新建、扩建、改建工程而进行的、有起止日期的、达到规定要求的一组相互关联的受控活动，包括全过程工程项目管理、 2.0.2 全过程工程咨询 是指对建设项目全生命周期提供组织、管理、经济和技术等各有关方面的工程咨询服务的、运行维护咨询等咨询服务。管理服务 2.0.3 全过程工程咨询单位 是指建设项目全过程工程咨询的提供方。全过程工程咨询单位应具有国家现行法律规定的，性质的 2.0.4 投资人 是指投入现金购买某种资产以期望获取利益或利润的自然人和法人包括公司股东、债权人和利益相关者。本 2.0.5 承包人 是指被投资人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。承包人有时也称承包单位、施工企业（《建筑法》）、施工人（《合同法》）分包商 2.0.6 产权人 2.0.7 运营 是指建设项目中受投资人或产权人委托的使用人、经营人。 2.0.8 总 是指全过程工程咨询机构委派或投资人指定，具有上由注册师、注册结构工程师师注册造价师、注册监理工程师、建造师、注册咨询工程师一个或个人员担任 2.0.9 专业 是指具备相应资格和能力、在总咨询师管理协调相关专业咨询人士：注册结构工程师师相关执业人员。 2.0.10 运用系统的理论和方法，的、组织、指挥、和控制活动， 2.0.11 专业咨询 咨询服务中专业咨询工程师所提供的设计造价招标监理咨询。 3 3.1 一般规定 3.1.1 项目全过程工程咨询可划分为项目决策、勘察设计、招标采购、工程施工、竣工验收、运营维护六个阶段 3.1.2 全过程工程咨询单位可承担的项目全过程工程咨询工作内容包括： 1 全过程工程项目管理管理、 2 全过程各专业咨询服务： 研究、咨询、规划咨询、方案比选 （2）勘察设计阶段包括但不限于：初步勘察、方案设计、初步设计、设计概算、详细勘察、方案经济比选与优化、施工图设计、施工图预算专项设计等 （3）招标采购阶段包括但不限于：招标策划、市场调查、工程量清单、投标限价 （4）工程施工阶段包括但不限于：工程质量、造价、进度控制，勘察及设计现场配合管理，安全生产管理，工程变更、索赔及合同争议处理，担心技术咨询 （5）竣工验收阶段包括但不限于：竣工策划、结算、 （6）运营维护阶段包括但不限于：项目后评价、运营管理、 （7）BIM专项咨询内容：详见A。 3.1.3根据投资人的委托，承担项目全过程专业服务、招标代理、运营维护咨询；也可服务，即“+N”模式，“1”是指全过程工程项目管理（必选项），“N”包括但不限于：投资咨询、勘察、设计造价招标监理维护专业咨询可参考附录B 全过程工程咨询单位或造价咨询单位接受投资人委托开展全过程投资跟踪审计工作的，不能诋毁同行，不能恶意核减工程造价，应恪守执业操守，合法合规公正合理开展工作。 3.1.4 全过程工程咨询单位应根据全过程工程咨询的服务内容和周期，结合项目规模和复杂程度（自然环境因素、社会因素、投资人要求等）等要素合理确定咨询服务收费，在全过程工程咨询合同中明确约定。本指引建议全过程工程咨询服务+N”叠加计费具体计费方法详见附录服务计费 3.1.5 全过程工程咨询承担项目全过程工程咨询应树立文化为本、绿色为先、集约发展、价值创新的咨询服务原则，发挥总咨询师在项目管理中的核心作用。在建设不同阶段，应依据相关标准规范和项目具体要求编制全过程工程咨询相应专业的成果文件。 3.16 全过程工程咨询单位承担项目全过程工程咨询业务应签订全过程工程咨询合同。合同中应明确约定委托双发的权利义务、咨询服务范围、文件表现形式，成果质量与工期目标，全过程工程咨询服务费用、程序等内容委托应当按照合同约定履行义务，将项目转包或违法分包。 3.17 当投资人委托多个咨询机构共同承担大型或复杂建设项目的工程咨询业务时，投资人应明确全过程工程咨询单位作为咨询业务主要承担单位，并应由其负责全过程工程项目管理等综合性工作；其他咨询单位应分别按合同约定负责其所承担的专业咨询工作由全过程工程咨询单位统一协调 3.1.8 全过程工程咨询单位应按全过程工程咨询合同要求出具相应的成果文件，并应在成果文件或需要其确认的相关文件上签章，承担合同主体责任。总咨询师