2017链家地产西安二手房市场研究报告.pdfVIP

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西安二手房市场研究报告链家研究院 · 西安 2016.07.25 1 西安二手房市场规模 1 二手房市场规模研究 / 1.1 存量房规模西安存量房市场规模2.06亿㎡，套数216.7万套，经开、高新、城南量最大西安市二手房市场存量分布（㎡）西安市二手房存量分布 5,000 2%1% 经开 7% 高新经开, 21% 4,000 8% 城南浐灞 3,000 9% 城西曲江 2,000 高新, 17% 城东城西, 10% 长安 1,000 城北浐灞, 11% 城南, 14% 城内 0 经开高新城南浐灞城西曲江城东长安城北城内 • 截止2016年6月，西安市二手房存量面积2.06亿㎡，存量套数216.7万套 • 按照10%癿出房率计算，未来市场年供应21.7万套，相当于西安市新房市场1.5年的成交量 • 其中，经开、高新、城南三区域存量占比超过50% ，分别为21%、17%和14% ，浐灞及城西也有一定份额，占比分别为11%、10% 1 二手房市场规模研究 / 1.2 历年成交量对比 2013年以后，二手房市场发展势头迅猛，16年呈现井喷局面预计全年 2010年-2016年6月西安市二手房住宅市场历年成交量对比（万㎡） 386万㎡ 300