（旅游地产）中信·博鳌·千舟湾项目主推广提报.ppt

一个世界的内心寄托 浮华时代，每个人内心都向往一片海 内海的隐，轻、灵、静，吻合现代人回归本真、隐逸避世、 休养生息的心理追求 生活在别处，短时度假旅游，正是这样一种心灵之旅 从四个角度全面展示中信地产打造博鳌的理念，凸显建设博鳌的实力与雄心 中信地产 博鳌运营商 尊重每一个城市 尊重脚下的土地 为建设博鳌而来 实力与雄心 中信地产创造 精品度假生活 构建精品 高尚假日 尊重每一个人 表明中海地产打造博鳌信心和决心 规划大手笔 与中国度假者实现深度沟通 企业品牌提升项目关注 中信 为博鳌而来 闻名于世 声名远播 大开眼界 口碑传颂 千舟湾 四大攻略 闻名于世 高调入市 话题——品牌 关键词—规划 核心= 博鳌品牌价值+中信品牌力量 突出博鳌122平方公里规划 目的：为话题找到出口，赢得中国关注， 特别是高端人群。 声名远播 多线攻势 话题——内海 关键词——价值 核心= 建立世界级内海生活+博鳌价值 突出内海生活的高端形象。 目的：挑动目标客户的占有欲望 大开眼界 主战场 话题——内海生活 关键词——丰富 核心= 建立世界级内海生活的印象，以开盘为中心展开活动营销。 目的：确定产品价值，挑动炫耀欲望。 口碑传颂 圈层营销 话题——收藏内海 关键词——稀缺 核心= 少数人的内海，知本、资本阶层争相拥有的生活。 目的：小圈层推广，树立千舟湾的稀缺价值，刺 激购买欲望。 千舟湾 内海绝唱 778亩内海地王 一个游艇码头 三江、三岭、三岛环绕 三个酒店、二大高尔夫遍布周边 万米海洋广场 海洋养生园 水岸公园 多种生活体验设施 户户观海 创新户型 SPA泡池 千舟湾规划4大亮点 亮点一：圈层俱乐部。给一个阶层制造更多的邂逅、交流机会。 亮点二：创新型户型。为度假者量身定做，室雅何须大，适度即可。 亮点三：一切都从度假者的享受出发，充分考虑到度假者的人性和趣味。 亮点四：混合式场所。千舟湾，提供私人生活、公众生活以及工作生活三大 功能，让公共生活和私人生活完美地结合起来。 千舟湾“品质假日生活五大纲领” 纲领一：让度假回到“品质、舒适度、丰盛”这个本质意义上来。 纲领二：摆脱众多地产对环境的单一性论述，更注重空间审美和度假功能配套的品质。 纲领三：颠覆市场上的度假类产品，真正关心度假生活的本质。 纲领四：度假的家亦是平台，而非过客。这个平台必须为“度假生活”创造一切便利。 纲领五：新度假文化，就是为人所需的度假文化。建设成为海南新度假文化的中心点。 辨 人 消费人群 ///审视消费群 三类人 商务度假群 休闲度假群 投资客群 购买本案的主力消费群，有着浓厚博鳌情结的上述三类人 消费群素描1：要个性、更要品位 他们，接受文化的熏陶，享受是他们的共性，享受品味生活，享受格调人生，以品位格调会友，是他们独特的个性。 消费群素描2：有需求，更有要求 针对假日休闲地产他们对商业的需求极其旺盛，能够有一些品牌店和游乐场，培养自己的情绪,呼应自己的气质 消费群素描3：要品质，更要享受 对生活品质、生活空间的要求更是苛刻，不符合自己审美观、价值观的事物，他们绝对不会接近，对度假观同样如此。 他们 需要一个平台来展示自己 需要一种生活来犒赏自己 犒赏的方式 一定要有个性 一定要符合自我品位、格调 一定可以给人带来视觉、听觉、触觉、嗅觉 全方位的奢享度假体验 世界的小镇—博鳌 二大高尔夫球场 三大五星级酒店 三江、三岛、三岭、一林 五星级配套服务 博鳌亚洲论坛 私人专属内海 千舟湾 一切只为了几天避世的自在 辨 语 核心概念切入 让“内海”唱主角 内海 心载之舟 唱响中国 内海生活 新的热带滨海度假观 内海文化 与众不同的身心体验 私属内海 极少数人的价值领地 中信—博鳌论坛运营商 世界的博鳌 内海生活 身份象征、享受之地 内海 生活 丰富配套 创新户型 体育运动中心 私属领地 游艇码头 二大高尔夫球场 三大五星级酒店 亚洲论坛所在地 风土人情 原生自然 博鳌水城 养生休闲 游艇俱乐部 内海体验 江、海、岛、山 千舟湾——核心价值提炼 形象定位： 原生内海 度假之洲 为海南度假地产注入新的活力， 营造博鳌新度假文化居住区， 从新定义海南地产的审美秩序。 内海生活的心灵寻找： ——内海生活 内心 ——内海 内海生活的市场领先性： 原生内海：非人工砌成 三江内海：江海汇流，双重景致 思想内海：与亚洲论坛为邻，海纳思想 可参与内海：非远观，可亲近，可游玩 ——中