2014.10蓝光地产案例研究.pptVIP

企业简介：蓝光地产以住宅、商业综合体和文化旅游综合体开发为核心，打造了空港国际城、峨秀湖国际度假区等项目 峨秀湖国际度假区：位于世界遗产峨眉山山脚，集会议、温泉酒店、餐饮、文化演艺、影视拍摄基地、特色观光旅游为一体的项目 规划：整体规划项目较多，包括酒店、住宅、会展中心、温泉、高尔夫等，目前已经开发假日半岛、峨眉院子、安娜塔酒店等区域 业态：整体项目可分为六大产业，分别是文化观光、休闲度假、商务会议、文化艺演、养生养老、城市配套 假日半岛：位于项目北区一期的住宅项目，产品包含独栋、六联排、四合院、四孖屋、洋房及公寓，依山势而建，景观性逐渐降低 四合院：四个户型以“L”型围合而成，集约空间，各户景观最大化，180平左右，均价20000元/㎡，总价380—390万元 户型：181平方米，四房两厅四卫，客厅、餐厅、卧室均可进入庭院，主卧配有大面积景观性阳台，内部公共空间较紧凑 案例总结：本产品可作为旅游度假型投资产品，没有一线湖景，通过户型进行景观最大化打造 Centaline Consultants 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2010 简介：四川蓝光和骏实业股份有限公司（以下简称蓝光地产集团）成立于1990年，系四川蓝光实业集团有限公司下属控股公司； 业务覆盖：公司以“民生住宅、商业综合体及文化旅游综合体”开发和运营为核心，以房地产金融业务为支撑，业务覆盖“以成都、重庆、昆明为核心的西南区域”、“以北京、天津为中心的环渤海区域”、“以上海、杭州为中心的长三角区域”、“以武汉、长沙为中心的长江中游区域”、“以西安、太原为中心的黄河中游区域”等五大区域，共计30余个大中城市； 行业排名：2013年，蓝光地产集团销售面积全国排名第27位，销售合同金额全国排名第35位。2014年，蓝光品牌入围“2014中国房地产公司品牌价值TOP20”，品牌估值55.41亿元； 代表项目：商业项目“空港国际城”、“金荷花”等的成功开发，为城市新商圈发展带来质的飞跃；文化旅游综合体以“峨秀湖国际度假区”、“观岭国际社区”等项目为代表的对于快速聚集区域人气，带动产业投资、传承地方文化，促进就业、税收贡献等方面起到了巨大的推动作用。 地理位置 峨眉山市秀湖大道（峨秀湖旁边） 开发商 蓝光地产 类别 住宅、别墅、酒店 面积 占地8平方公里 容积率 0.6 物业管理 嘉宝物业，2.00元/平方米·月? 停车位 机动车位720个，非机动车位1985个 均价 24000元/平方米 项目概述 集会议、温泉酒店、餐饮、文化演艺、影视拍摄基地、特色观光旅游为一体，在世界自然文化双遗产圣地，融合全球顶端资源，打造的世界级休闲度假圣地；修建5个商业主题小镇，1个世界顶级剧院，3-4家高等级各具特色的酒店集群，1个容纳不少于6000人的会议中心，以及温泉主题公园和国际小球运动公园 禅文化小镇 温泉公园 茶文化小镇 婆娑小镇 酒店别墅 健身会所 峨眉论坛 温泉中心 会展中心 会展酒店 红酒庄园 社区中心 众生广场 峨秀湖 秀湖公园 假日半岛 安娜塔酒店 峨眉院子 金顶大剧院 峨眉江湖行主题乐园 生态体育公园 社区服务 文化观光产业 休闲度假产业 商务会议产业 文化演艺产业 养生养老产业 城市配套产业 文化体验、主题观光、主题游乐、旅游购物 餐饮住宿、休闲娱乐、度假旅游 高端酒店产业、商务度假产业、会议会展产业 文化传承、主题演艺、文化活动 养生度假、银发康疗、心理康复 商业配套、市政配套 一条圣道、兰若园、功夫公园、集散中心 峨眉院子、婆娑小镇、葡萄庄园、汽车营地、温泉溪谷 会议酒店、文化酒店、安娜塔、运动公园、高尔夫、主题会所、峨眉论坛 白象幕影、金顶大剧院、演艺广场 禅修养生、温泉SPA、老年颐养中心、健康康复中心 风情商业、购物中心、影院娱乐、金融、医院、学校、派出所等 六联排 四合院 南亚滨水风情洋房 四孖屋 独栋 项目名称：假日半岛，整体项目北区一期住宅项目； 占地：571亩，约 平方米；其中高端住宅占地280亩； 项目概况：一期项目住宅产品以别墅业态为主，分布为独立别墅、四合院、八孖屋、联排别墅、花园洋房和酒店式公寓6种； 建筑风格：采用中式风格和新亚洲风格； 户型特点：布局上增大建筑空间与自然的接触面，采用大量的落地窗和大露台； 布局：整个项目依山势而建，景观性逐渐降低，独栋别墅及六联排别墅位于景观最优处，四合院、洋房、四孖屋景观性较弱； 景观优势逐渐降低 四合院排布方式 四合院： 四合院户型面积在180平方米左右，均价20000元/平方米，总价在380—390万之间； 由四个