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第十二章 信托与租赁 第一节 信托与信托业务 第三节 信托与租赁业的发展前景 第二节 租赁与租赁业务 第一节 信托与信托业务 一、信托的含义 信托，即信任委托，是指委托人为了一定的目的，将自己的财产或事物委托他人代为经营、管理或处理的经济行为。 信 托 基础和前提条件 形式和具体内容 二、信托的产生和发展 古埃及的遗嘱托孤 英国人创立的“尤斯”制度 现代信托的真正兴旺是在美国，信托业务由民事信托发展到金融信托 《罗马法》中的“信托遗赠” 三、信托的构成要素 委托人、受托人和受益人围绕信托财产而产生的经济关系 信托关系 信托主体 信托客体 信托报酬 受托人承办信托业务 所取得的报酬 一般方式: 手续费 收取方式：依信托契约而定 向受益人收取； 从信托财产中提取 委托人、受托人和受益人 信托财产 转让性、独立性、有限性、有效性 四、信托的职能 中介 服务 投资 社会 福利 信托职能是信托性质的体现 融通资金 财务 管理 五、信托分类 分 类 构 成 A 性质/范围 [广义]信托+租赁；[狭义]信托 B 委托人 个人信托；法人信托；个人法人兼有信托 C 信托目的 私益信托；公益信托 D 受益—委托关系 自益信托；他益信托 E 法律依据 民事信托；商事信托 F 标的物性质 资金、实物、债权和经济事务等信托 六、信托业务 投资基金类 代理类 咨询类 委托类 信托类 委托贷款 委托投资 公司型基金信托 契约型基金信托 证券发行 资财保管 担保见证 财务顾问 资金信托 公益信托 动产信托 不动产信托 信用调查；市场信息咨询 财务管理咨询 投资可行性咨询 常年咨询；金融咨询等 第二节 租赁与租赁业务 一、租赁的含义 租赁就是由物件所有者（出租人）按照合同规定，在一定的期限内将物件出租给使用者（承租人）使用，承租人按期向出租人交纳一定租金，并在租赁关系终止时将原租赁物件返还给出租人的经济行为。 二、租赁的内容 租赁费用 租赁当事人 租赁标的 租赁期限 三、租赁的历史沿革 1 3 传统租赁 公元前1400年，住在地中海沿岸的腓基人发明了租赁这种新的商业贸易模式 现代租赁 始于20世纪50年代 以1952年美国租赁公司的成立为标志 近代租赁 近代设备租赁开始于18世纪的工业革命 2 四、融资租赁的特征 出租物件的选择权属承租人 三方当事人，两个或两个以上经济合同 出租人的投资本息回流：租金 融资租赁的标的物：特定设备 融资和融物的双重职能 期满后承租人的选择：留购、续租和退租 五、租赁的分类 划 分 标 准 分 类 构成 租赁目的 融资性租赁；经营性租赁 业务操作方法 直接租赁；转租赁；回租赁 出租人出资比例 单一投资租赁；杠杆租赁 六、融资租赁的业务操作 1.选择设备 5.交货及售后服务 9.缴纳租金 4.签订合同 2.申请租赁 10.购买设备产权 6.对外融资 8.财产保险 3.签订购货合同 7.交付货款 七、融资租赁业务风险及风险管理 经营性风险及管理 自然灾害风险及管理 当事人信用风险及管理 技术落后风险及管理 税务风险及管理 政治风险及管理 金融风险及管理 西方发达国家信托业发展状况 第三节 信托与租赁业的发展前景 一、信托业的发展状况和发展前景 （一） 西方发达国家信托业发展状况 （二） （三） 发达国家信托业发展趋势 我国信托业发展状况 西方发达国家信托业发展状况 英国信托业根深蒂固 日本信托业:极具创新 美国信托业:高度发达 银行兼营信托业务，信托业务与银行业务分别管理 日本金融信托业务的发展比较注意结合国情予以创新，促使了信托银行积极开发、扩充新业务，以增加其活力 以个人信托业务为主 发达国家信托业发展趋势 信托职能多元化 信托机构与其他金融机构的同性化 信托业务不断创新 信托业务国际化 我国信托业发展状况 六次整顿阶段（1982年－2007年） 恢复阶段（1979年－1981年） 初步发展阶段（1918年－1948年） 停滞阶段（1949年－1978年） 六次整顿阶段（1982年－2007年） 第1次整顿（1982年）为了加强对信托投资业务的管理和改良基建投资行为，中国人民银行决定对信托行业进行整顿。 第2次整顿（1985年）中国人民银行发布《金融信托投资机构管理暂行规定》，明确框定信托资金来源。 第3次整顿（1988年）国务院决定整肃金融环境，开始全面清理各级人民银行越权批设的信托投资公司。 第4次整顿（1993年）原因主要是信托公司存在高息揽存等