上海商业综合体调研整理 81p.pdf

上海商业综合体调研整理 项目名称 绿地正大缤纷城 宝山万达 长宁龙之梦 虹口龙之梦虹口龙之梦 上海正大 百联西郊购物中心 浦东嘉里城 上海国金中心 恒隆广场 百联中环 上海真如 环贸广场 港汇广场 2 绿地正大缤纷城 项目介绍 总建筑面积近23万平方米，为集40—60 SOHO、55—165 生态 办公、30—500 时尚商铺于一身的地标性综合体社区。 数据指标 建筑面积：223400 占地面积：58618 容积率容积率 ：：22..55 绿化率：30.04% 产权年限：40年 配套设施 车位数 ： 机动 ：1256辆；非机动 ：3002辆 开业时间：2012 地址：上海市宝山区陆翔路111号 宝山万达 项目介绍 宝山万达广场地处上海宝山与闸北两区交界处 ，紧邻地铁一号线 ， 距共康路地铁站步行约五分钟 ，驾车至人民广场约12分钟。 以步行街精品专卖店及第一食品、万达影城、万千百货、国美电器、 沃尔玛、大歌星KTV、大玩家等主力店打造上海北部新时尚生活中 心。 数据指标 建筑面积：29.5万 占地面积占地面积：：6900069000 容积率：4 绿化率：30.04 商业特色:投资型商铺 产权年限:50、70年 开业时间：2012 地址：上海市宝山区一二八纪念路968号 长宁龙之梦 数据指标 占地面积：25,899 建筑面积：32万 商业面积：22万 容积率：6.7 裙房层数 ：9层 开发商：上海长峰房地产开发有限公司 设 计 ：美国ARQ建筑设计事务所 地下车库停车位 ：860个 竣工时间：2005年 主体高度 ：244米 开业时间：2006 地址：上海市长宁区长宁路1018号 虹口龙之梦 虹口龙之梦是北上海规模最大商业综合体 凯德龙之梦虹口地处上海虹口区商务圈 ，紧邻虹口 球馆 ，北靠内环 高架 ，东靠花园路，过轨道线三号线、八号线衔接宝山、杨浦、虹口 三区，覆盖全市6条公交始发站贯穿商场内。 交通枢纽的位置无可取代 ，区域独特癿交通趋势和集散地效应 ，带来 巨大人流量。 数据指标 占地面积:29700平方米 建筑面积建筑面积::280000280000平方米平方米 容积率:9.43 体量 ：甲级写字楼约57,247平方米 ；综合性商场约172,959平方米 地上层数 ：商场6+1 （局部物业管理） ，写字楼30 地下层数 ：2+3 （B1B2商业，B3-B5地下停 ） 停车位解决 ：地下3-5层 ，共1100个 开发商:上海岳峰置业开发有限公司 ，凯德商用 ，长峰房产开发公司 建筑设计单位:上海三益建筑设计有限公司 商圈：四川北路 开业时间：2011 地址：上海市虹口区西江湾路路388号 虹口龙之梦 地下2层：超市、特色集市、餐饮 主力店铺：家乐