万元项目名称流动资产情况项目推介会-重庆联合产权交易所.PPT

* 交易鉴证部工作汇报 重庆渝海物业管理 有限责任公司30%股权 ----颜 珂 项目推介会 项目推介会 目 录 一 项 目 简 介 二 股 权 结 构 三 评 估 情 况 四 标的企业经审计的主要财务数据情况 成立日期：2002年6月7日； 注册资本: 人民币500万元； 企业类型：有限责任公司; 经营范围：物业管理（取得相关行政许可后从事经营）；市场经营管理、摊 位出租，销售农副产品、肉类及制品（以上经营范围仅限有资格 的分支机构经营）；房屋营销策划；房地产信息咨询；楼层清洗； 代办房屋租赁手续；销售装饰材料（不含危险化学品）。 评估结果：在评估基准日2007年7月31日, 净资产:684万元。 项 目 简 介 重庆渝海物业管理有限责任公司成立于1995年8月，是重庆市首批一级物管企业，也是重庆市最早获得国家一级物业管理资质的大型物管企业。公司作为重庆市首家综合性物业管理企业取得了ISO9001：2000国际质量体系认证。公司依据国家有关法律法规，遵循市场经济发展的需求，立足于对各类物业提供全方位、专业化、人性化、注重细节的物业管理服务。日前，管理服务对象包括部队办公楼宇、大型商场、写字楼、商住楼、住宅楼宇、停车场、农贸市场等，现阶段的管理规模达120余万平方米。公司所服务的物业先后获得“全国物业管理优秀住宅小区”、“文明小区”、“文明服务师范窗口”、“优秀物管企业”等各种荣誉称号。 　　 项目推介会 100 重庆渝海控股（集团）有限责任公司 持股比例（%） 股东名称 股 权 结 构 项目推介会 1732.10 合 计 0.44 无形资产 591.42 固定资产 1140.24 流动资产 评估价值（万元） 项 目 评估情况---资产 项目推介会 评估情况---资产 10.342673 存 货 205.762189 其它应收款 1140.242537 合 计 263.157692 应收账款 660.979983 货币资产 评估价值（万元） 项目名称 流动资产情况 项目推介会 49.47 设 备 591.42 合 计 541.95 房屋建筑物(车间\库房) 评估价值（万元） 项目名称 固定资产情况 评估情况---资产 项目推介会 评估情况---资产 特别事项说明 1、根据委托协议,纳入本次资产评估范围为重庆渝海物业管理有限责任公司的整体资产,具体单项资产、负债内容以重庆渝海物业管理有限责任公司提供的委托评估资产分类汇总表和各类资产评估申报表和重庆谛威会计师事务所有限公司出具的谛威会所审（2007）819号审计报告； 2、渝海物业2007年7月31日有应收而未收物业收入136万元，系因渝海物业未严格按权责发生制原则进行会计核算而形成，该部分款项存在争议，能否收回存在不确定性。 3、重庆渝海物业管理有限责任公司位于南坪的房屋尚未取得《国有土地使用证》，本次评估假设其土地使用权剩余使用年限为法定最高使用年限，未考虑《国有土地使用证》对房屋价值的影响； 项目推介会 评估情况---负债 流动负债情况 0.55 其他未交款 19.70 应付税金 940.85 合 计 857.00 其它应付款 2.01 预收账款 61.60 应付帐款 评估价值（万元） 科 目 项目推介会 项目推介会 重庆渝海物业管理有限责任公司30%股权转让 挂牌价：205.2万元 联系电话 联系人:颜珂 *