建设工程监理全套课件+土木专业.ppt

* 七、建设工程施工合同的监督管理 违约责任 发包方； 承包方。 * 七、建设工程施工合同的监督管理 施工合同的解除 可以解除合同情形 经当事人协商一致，可以解除； 发生不可抗力时的合同解除； 当事人违约时合同解除。 一方主要解除合同的程序 向对方发出书面通知，并在发出通知前7天告知对方。 合同解除后的善后处理 * 八、建设工程施工合同的索赔管理 施工索赔的概念与分类 是施工合同的当事人在合同实施过程中，根据法律、合同规定及惯例，对并非自己的过错，而是由合同对方承担责任所造成损失，向对方提出给予补偿的要求。 * 八、建设工程施工合同的索赔管理 施工索赔的概念与分类 按索赔合同依据分为：合同中明示的索赔和合同中默示的索赔； 按索赔目的：工期索赔和费用索赔； 按索赔事件的性质：工程延误索赔、工程变更索赔、合同被迫终止索赔、工程加速索赔等。 * 八、建设工程施工合同的索赔管理 施工索赔的起因 业主违约； 合同缺陷； 施工条件变化； 工程变更； 工期拖延； 监理工程师指令； 国家政策及法律、法规变更； 其他承包商干扰； 其他第三方原因。 * 八、建设工程施工合同的索赔管理 施工索赔的程序 承包人提出索赔 承包人应在事件后28内发出索赔意向通知； 递交索赔报告； 监理工程师审核索赔报告 监理工程师审核承包人的索赔申请； 判定索赔成立的条件； 对索赔报告的审查。 确定合理的补偿额 监理工程师与承包人协商补偿； 监理工程师索赔处理决定。 发包人审查监理工程师的“索赔处理决定” 承包人是否接受最终索赔处理 * 八、建设工程施工合同的索赔管理 监理工程师的索赔管理 预测和分析导致索赔的原因和可能性 通过有效的管理减少索赔事件发生 正确理解合同规定； 做好日常监理工作，随时与承包人保持协调； 尽量为承包人提供利索能及的帮助； 建立和维护监理工程师处理合同事物的威信； 公正地处理和解决索赔 原则：公正、及时、协商一致、诚实信用； 监理工程师索赔处理决定。 发包人审查监理工程师的“索赔处理决定” 承包人是否接受最终索赔处理 * 八、建设工程施工合同的索赔管理 监理工程师的索赔管理 公正地处理和解决索赔 原则：公正、及时、协商一致、诚实信用； 监理工程师对索赔的审查 审查索赔证据； 审查工期延展要求 第一，划清施工进度拖延的责任； 第二，被延误的工作应是处于施工进度计划关键线路上的施工内容； 第三，无权要求承包人缩短合同工期； 第四，审查费用索赔要求。 监理工程是对索赔的反驳。 * 八、建设工程施工合同的索赔管理 监理工程师的索赔管理 公正地处理和解决索赔 监理工程通常提出质疑的情况如下： 索赔事项不属于业主或监理工程师的责任； 业主和承包人共同负责人； 事实依据不足； 合同依据不足； 承包人未遵守意向通知要求； 合同中的开脱责任条款免除了业主的补偿责任； 承包人以前已经放弃了索赔要求； 承包人没有采取适合措施避免或减少损失； 承包人必须进一步提供证据的； 损失计算夸大等。 * 第十章 建设工程监理安全管理 1、建设工程安全生产管理概述 2、建设工程监理安全管理 * 1、概念 安全 是指没有危险，不出事故，未造成人身伤亡、资产损失。安全不仅包括人员安全，而且包括资产安全。 一、建设工程安全生产管理概述 * 1、概念 建设工程项目施工安全管理 就是通过有效的管理活动，使生产要素的不安全行为和状态减少或消除，达到减少一般事故，杜绝伤亡事故，从而实现安全施工的目标。 一、建设工程安全生产管理概述 * 建筑产品的多样性决定建筑安全问题的不断变化 建筑工程的流水施工使得施工班组需要经常更换施工环境 建筑施工现场存在的不安全因素复杂多变 多个建设主体的存在及其关系的复杂性决定了建筑安全管理的难度较高 施工作业的非标准化使得施工现场危险因素增多 2、建设工程安全生产特点 * 无效合同的确认权，归人民法院或者仲裁机构，其他任何国家机关无权确认合同无效。 下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销： ①因重大误解订立的； ②在订立合同时显失公平的； ③一方欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。 * 三、合同的履行 合同履行是指合同各方当事人按照合同的约定，全面履行各自的义务，实现各自的权利，使各方的目的得以实现的行为。 合同履行的原则包括： 1、适当履行原则； 2、协作履行原则； 3、经济合理原则； 4、情势变更原则。 * 四、合同的变更、转让和终止 （一）合同的变更 合同变更是指合同依法成立后，在尚未履行或未完全履行时，当事人依法经过协商，对合同的内容进行修订或调整所达成的协议。 （二）合同的转让 合