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一、工程概况 ----------------------------------------------------- 3
二、专业工程特点 ----------------------------------------------- 3
三、执行的标准、法规 ----------------------------------------- 4
四、监理工作流程 ---------------------------------------------- 4
五、监理工作的控制点及目标值 ---------------------------- 5
六、监理工作的方法及措施 ---------------------------------- 10
一 一、工程概况 XXXX小区项目位于某地
一组团工程总建筑面积为XXXX平米,共分为总包一个标段。其中我部监理面积为XXXXX平米,包括总包一个标段,均为地下一层,地上二/三层的别墅。
本标段全部为合院分(A户型X栋其中包括A1户型A2户型A4户型A4户型,B户型X栋B1户型B2户型B3户型B4户型)
二、专业工程特点
本监理细则所指的工程范围为本工程地下车库暖通套管,消防管道套管,给排水管道套管、电气配管与防雷接地系统、通信等专业所需的预埋、预留。
工程的预埋、预留内容均有总包安装负责预留。
地下车库结构预埋工作主要涉及暖通预埋套管,给排水预埋套管,电气预埋中的电线管、盒,防雷接地的施工 以及消防套管电气预埋等。根据设计技术文件的要求对暖通、给排水、电气、通信等各专业在这部分建筑内的使用功能,要满足平时使用的需要。
机电预留预埋施工,主要是在建筑施工中配合建筑结构施工,按照设计文件的要求进行。施工中与土建穿插进行。各工种的相互协调配合是确保施工质量的关键之一。
结构过程中的预留预埋具有一次性的特点。预留预埋的施工质量有其本身的技术特点,在施工中的错埋、漏埋,影响建筑需要的各项功能要求,修改复杂、返工困难。施工单位在施工中应有认真的工作态度,在图纸会审完以后做好各节点的固化图,从中找出各交差点存在的问题,为后期工程打好基础。精心安排施工的设备和人员。监理在这项工作中的质量监控必须足够的重视,特别要做好过程控制。
三、执行的标准、法规
(1)《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2002)
(2)《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》(GB50168-2006)
(3)《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)
(4)《火灾自动报警系统施工及验收规范》(GB50166)
(5)《建筑与建筑群综合布线工程验收规范》(GB/T50312)
(6)《建设工程监理规范》(GB50319-2000)
(7)《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)
(8)《通风与空调工程施工质量验收规范》(GB50243-2002)
(9)《山东省建筑工程施工工艺规程》(安装篇)
(10)本工程的设计图及有关技术文件及国家标准图集、会议纪要
(11)本工程的地方性技术标准、规范
四、监理工作流程
参加图纸会审审定分包单位资质
参加图纸会审
审定分包单位资质
参加设计交底
参加设计交底
审核安装工程承包单位施工组织设计或施工方案
审核安装工程承包单位施工组织设计或施工方案
审核施工单位安装工程质量技术管理体系质保体系
审核施工单位安装工程质量技术管理体系质保体系
核查工程施工条件(临时用电及场地,预埋件与主体结构界面
核查工程施工条件(临时用电及场地,预埋件与主体结构界面
合同土建专业按检验批评定工程质量过程监理(巡视旁站,检查参加预埋管线等隐蔽工程验收)审核及验收管道等材料外观质量及质保资料
合同土建专业按检验批评定工程质量
过程监理(巡视旁站,检查参加预埋管线等隐蔽工程验收)
审核及验收管道等材料外观质量及质保资
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