波士顿房屋管理局公共房屋租约-BostonHousingAuthority.PDF

波士頓房屋管理局 公共房屋租約 1. 立約各方及出租房屋之説明 波士頓房屋管理局（簡稱波房局）向（承租人/住客）_____________________________________________ _____________________ 出租公寓/房屋，公寓/房屋位於麻薩諸塞州波士頓市，門牌號碼#_________________ ， ________________________________________________________________________________________________ （地址） ____________________________________ ，出租從______________________________________ 開始。 （城市分區） 2. 租金及交租日期 住客同意自 201____年____ 月____ 日起，在每個月第五日或之前預付每月____________元的租金。在租賃 期開始或結束時，凡在該月份居住日數不足一個月者，其租金將按比例計算。且在波房局的方針更改之前，上 述租金將維持有效。波房局同意，不論住客是否欠繳任何其他費用，該局仍會接納其租金付款，並就任何前述 收費另行尋找法律上的催繳辦法。波房局同意，若住客事先以書面提出要求並有正當理由，該局可每月分兩次 收取住客的租金。住客同意，波房局接納付款並不代表該局放棄任何權利要求。 波房局將全額支付下列各項公用設施收費： 燃油費 煤氣費 水費 電費 住客將全額支付下列各項公用設施收費： __________________________________ __________________________________ __________________________________ __________________________________ 住客在適用的波房局方針容許的範圍內，使用乾衣機，冰箱等自備的主要電器時，將要繳付額外的月費。 以下是住客使用自備電器的月費；添加其他主要電器時，月費也會相對提高。 電器______________________________ 費用____________________________ ______________________________ ____________________________ 3. 租賃期；年度及中期的再評估 對於州政府助房屋的住客而言，本租約的租賃期自上面所寫的第一個日期開始，並持續到按照本租約第 9 部分所規定的終止租約爲止。 波士頓房屋管理局租約2015 年1 月15 日修訂版本 Note: This document is a translated version and is for reference only. | 本文件是翻譯版本，僅供參考。 Public Housing Lease effective May 1 2015 (Communications, 5/ 16/2017) Chinese translation updated by BHA CCECR-Language Access Team (9/6/2017) Chinese 對於聯邦資助房屋的住客而言，本租約的租賃期自上面所寫的第一個日期開始，並爲期一年。每年租約 都會自動續約一年，但住客及其家庭成員必須遵守波房局的社區服務政策（Community Service Policy ）及 42.U.S.C 1437j(c) 。若是住客或其家中未受豁免的成年家庭成員，未能在波房局社區服務政策及42.U.S.C 1437j(c) 所指定的時間內，及以指定的方式糾正其違反上述規定之行爲，波房局將不續約，並且會按照下列第 9.E.段的 規定勒令其全家遷出。當波房局之社區服務政策被採納，並由該局向住客發出三十日通告説明政策已被接納及 條款正在生效時，在本租約內與上述政策有關並於本租約簽訂時尚未生效的所有條款都會開始生效，並對立約 各方有約束力。 根據波房局的政策，該局將每年至少重新評估及調整一次住客的每月租金，