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2018-10-08 发布于河北
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140821-和华-龚明-住宅项目方案设计方法总结

住宅项目方案设计方法总结 ——龚明 2014年8月目录/ CONTENTS 1 2 3 •概述 •项目的整个设计流 .住宅项目的方案程设计方法概述 1.理论 2.设计原则理论 1、19世纪末，英国人霍华德提出了“花园城市”的概念，其与1932年，赖特在《消失中的城市》(The DiSappearing City)一书中提出的“广亩城市”同属于“乡土派”，他们的最大特点就是对环境充分尊重，强调人居环境的自然本源。 2、法国的勒·柯布西耶在其两本著作里面提出了他的乌托邦设想——在1922年发表的《明日的城市》中提出“明日之城”理论是现代城市规划中功能分区理论的代表。 3、20世纪30年代，在美国出现的“邻里单位”的居住区规划思想要求在较大范围内统一规划居住区，内部与外部道路有一定的分工，防止外部交通在“临里单位”内部穿越。它把居住区的安静、朝向、卫生、安全放在了重要的地位，对以后的居住区规划产生了很大的影响，并在此基础上发展成 “小区规划”与“邻里单位”等概念。概述 1.理论 2.设计原则 1、整体性原则 2、满足多元化要求 3、突出生态质量，提高文化品位目录/ CONTENTS 1 2 3 •概述 •项目的整个设计流 •住宅项目的方案程设计方法设计流程图前期拿地方案与施工图配合及选材方案报建文本方案深化正式方案启动现场配合目录/ CONTENTS 1 2 3 •概述 •项目的整个设计流 •住宅项目的方案程设计方法前期拿地方案设计阶段目的 1、通过设计方案的大概测算协助业主判断是否拿地，以及基本确定拿地后基本的产品定位 2、展示公司的设计实力内容 1、条件分析 2 、强排产品，经济测算 3、概念规划案例：大唐南宁相思湖项目案例：深业高榜山强排方案方案B 方案D 方案A 方案C 案例：深业高榜山经济测算建筑方案设