06315简本西宁朝阳物流园区发展建设可行性报告正式稿.doc

青海朝阳物流园区发展建设 可行性研究报告 简 本 核工业第二研究设计院 深圳市安必行物流顾问有限公司 二OO六年二月二十二日 目 录 TOC \o 1-3 \h \z HYPERLINK \l _Toc130189107 前 言 PAGEREF _Toc130189107 \h １ HYPERLINK \l _Toc130189108 一、朝阳物流园区项目总论 PAGEREF _Toc130189108 \h 3 HYPERLINK \l _Toc130189109 （一）项目可行性研究报告编制原则与依据 PAGEREF _Toc130189109 \h 3 HYPERLINK \l _Toc130189110 （二）项目内容 PAGEREF _Toc130189110 \h 3 HYPERLINK \l _Toc130189111 （三）项目投资估算及资金筹措 PAGEREF _Toc130189111 \h 4 HYPERLINK \l _Toc130189112 （四）项目盈利状况 PAGEREF _Toc130189112 \h 4 HYPERLINK \l _Toc130189113 （五）项目研究结论 PAGEREF _Toc130189113 \h 4 HYPERLINK \l _Toc130189114 （六）项目研究重点 PAGEREF _Toc130189114 \h 4 HYPERLINK \l _Toc130189115 二、朝阳物流园区开发建设的市场环境分析 PAGEREF _Toc130189115 \h 5 HYPERLINK \l _Toc130189116 （一）青海省、西宁市及西藏的社会经济发展现状及趋势分析 PAGEREF _Toc130189116 \h 5 HYPERLINK \l _Toc130189117 （二）青海省、西宁市物流需求市场分析 PAGEREF _Toc130189117 \h 6 HYPERLINK \l _Toc130189118 （三）青海省、西宁市物流业及物流企业现状分析 PAGEREF _Toc130189118 \h 12 HYPERLINK \l _Toc130189119 三、朝阳物流园区的现状、存在的问题和发展优势 PAGEREF _Toc130189119 \h 15 HYPERLINK \l _Toc130189120 （一）园区现状 PAGEREF _Toc130189120 \h 15 HYPERLINK \l _Toc130189121 （二）园区发展中的困难、存在的问题及不利因素分析 PAGEREF _Toc130189121 \h 15 HYPERLINK \l _Toc130189122 （三）园区发展现代物流的优势和有利因素 PAGEREF _Toc130189122 \h 16 HYPERLINK \l _Toc130189123 四、朝阳物流园区开发建设的必要性和指导原则 PAGEREF _Toc130189123 \h 17 HYPERLINK \l _Toc130189124 （一）园区开发建设的必要性 PAGEREF _Toc130189124 \h 17 HYPERLINK \l _Toc130189125 （二）园区开发建设的指导原则 PAGEREF _Toc130189125 \h 17 HYPERLINK \l _Toc130189126 五、朝阳物流园区建设选址与用地分析 PAGEREF _Toc130189126 \h 18 HYPERLINK \l _Toc130189127 （一）园区建设选址分析 PAGEREF _Toc130189127 \h 18 HYPERLINK \l _Toc130189128 （二）园区用地分析 PAGEREF _Toc130189128 \h 18 HYPERLINK \l _Toc130189129 六、朝阳物流园区的战略定位、运作管理模式、发展目标与开发策略 PAGEREF _Toc130189129 \h 20 HYPERLINK \l _Toc130189130 （一）园区的战略定位 PAGEREF _Toc130189130 \h 20 HYPERLINK \l _Toc130189131 （二）园区的业务模式与运作管理模式 PAGEREF _Toc130189131 \h 21 HYPERLINK \l _Toc130189132 （三）园区发展目标 PAGEREF _Toc130189132 \h 22 HYPERLIN