广西土地估价师《管理法规》：证 券法摘要考试试题.docVIP

广西土地估价师《管理法规》：证券法摘要考试试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、某一边临街的三角形宗地，高9m，所临街道路线价为1000元／平方米，根据临街地深度指数表，该宗地价格为元／平方米． A：1100 B：1200 C：1250 D：1300 E：时间因素 2、建筑物估价的方法有__。 A．重置价格折旧法 B．成本法 C．建筑物残余法 D．市场比较法 E．对照法 3、某城市四级工业用地基准地价为300元／㎡，设定的土地开发状况为四通一平(上水、下水、通电、通讯和场地平整)，若增加供气、供热将使地价分别增加40元／㎡、30元／㎡，若该四级地上某工业区达到上水、下水、通电、通讯、通热和场地平整的状况，其基准地价将达到 元／㎡．(2002年真题) A：300 B：340 C：370 D：330 E：合法性 4、下列不属于城镇土地等调整与确定的原则是原则。 A：城镇规模和职能调控 B：行政建制协调 C：城镇规模调控 D：近邻平衡 E：合法性 5、某房地产公司修建一栋写字楼，某月同时售给甲、乙、丙三个单位，售价分别为1600万元、300万元和600万元。其中，甲单位在当月支付第一笔购楼款800万元，乙单位在当月全部付清购楼款，丙单位仅签订购房合同而未付款项。该房地产公司在销售写字楼的当月月底，应交纳万元营业税。(单选题) A：15 B：55 C：95 D：125 E：土地 6、依据《中华人民共和国土地管理法》规定，农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由（）登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。 A．县级人民政府 B．县级土地管理部门 C．乡级人民政府 D．乡级土地管理部门 7、某平行四边形临街地，街道的路线价为1200元／平方米，平行四边形两边长均为15m，高为13m，其临街深度指数15m时为105，14m时为110，13m时为115，则该宗地地价为元／平方米。 A：1200 B：1260 C：1320 D：1380 E：时间因素 8、某耕地区片近3年平均年产值为1700元／亩，如土地补偿费按年产值的10倍计，土地补偿费和安置补助费之和，最低不得低于年产值的16倍，最高不得高于年产值的25倍，则该征地区片价为万元／亩。 A：4．25～5．95 B：2．72～4．42 C：2．72～4．25 D：1．70～2．72 E：合法性 9、《城镇土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权因__等原因而终止。 A．土地使用权抵押 B．土地使用权出让合同规定的使用年限届满 C．土地灭失 D．提前收回 E．土地使用权租赁 10、土地管理的龙头和基本依据是土地__规划。 A．利用总体 B．开发总体 C．利用详细 D．利用专项11、城市总体规划、镇总体规划以及乡规划和村庄规划的编制，应当依据国民经济和社会发展规划，并与__相衔接。 A．土地利用总体规划 B．土地利用总体规划大纲 C．土地利用专项规划 D．建设用地年度供应计划 12、关于土地估价报告的使用，下列做法正确的是（）。 A．估价机构将土地估价报告存档，作为向行业管理机构申请资质评审的材料 B．估价机构向委托方提出要求：根据行业规定，土地估价报告不能提供给任何第三方 C．土地估价报告和土地估价技术报告均应提供给委托方 D．估价机构在土地估价报告中声明：报告是委托人和估价机构的共同财产，但委托方不得随意公布或转载报告有关内容 13、衡量本金价值量的基本尺度是本金的。 A：增值能力 B：形成成本 C：现实成本 D：保值能力 E：土地 14、土地所有权的垄断是形成的根本原因。 A：级差地租 B：绝对地租 C：垄断地租 D：矿山地租 E：时间因素 15、评估基准日即评估作业日期，通常精确到。 A：某年 B：某年某月 C：某年某月某日 D：以上都不是 E：国家实行土地估价师资格认证制度 16、下列建设用地的土地使用权，如确属必需，可以由县级以上人民政府依法批准予以划拨的包括__。 A．某县人民检察院为解决检察人员的住房问题而拟修建一栋宿舍楼 B．某民营企业为扩大生产而需要使用国有土地的 C．某县境内信仰天主教的人特别多，县政府准备修一座天主教教堂 D．某市武装部为解决其人员的住房问题，拟在城郊一块国有土地其建住宅 E．某市天然气公司安装输气管而需要使用国有土地的 17、根据工业区位理论，集聚因素形成的聚集经济效益可使和工资定向的工业区位产生偏离，从而形成工业区位的第二次变形。【2006年考试真题】 A：固定成本 B：原料指数 C：运费 D：分散因素 E：时