房地产公司园林绿化工程质量检查评定和验收标准.doc

- 1 - 广晟房地产公司 园林绿化工程质量检查评定和验收标准 1 总则 1.0.1 为统一本公司园林绿化建设工程质量检查评定工作方法和验收标准，促进和加强施工管理，确保工程质量，特别制定本标准。 1.0.2 本标准适用于本公司新建、扩建、改建的各类园林绿化工程（包括绿化、园林建筑及小品和假山叠石工程）的质量检查评定和验收。 1.0.3 本标准的主要指标和要求依据国家的现行有关技术标准确定。 1.0.4 园林绿化工程质量检查评定和验收除遵守本标准外，尚应符合国家现行行业及地方的有关标准的规定。 2 基本规定 2.1 质量检查评定和验收的划分 2.1.1 本标准所指的园林绿化工程包含绿化、园林建筑、园林构筑、园林小品、假山叠石工程等范围。 2.1.2 绿化工程的划分应符合下列规定： 1 绿化工程应按分项、分部和单位 (子单位) 工程划分，按工程规模大小和复杂程度进行分项、分部、单位（子单位）工程三级或分项、单位（子单位）工程二级检查评定和验收； 2 分项工程：按主要施工工序和材料划分； 3 分部工程：按工程主要单位工程：凡新建、扩建、改建的绿化工程通常为一个单位工程 ( 子单位)工程 ；大型绿化工程应以一个或若干个标段为一个单位工程 (子单位) 工程。 2.1.3 绿化工程分项、分部工程的名称应符合本标准表2.1.3的规定。 表2.1.3绿化工程分项、分部工程名称 2.1.4 园林建筑及小品工程的划分应符合下列规定： 1 园林建筑及小品工程的质量按分项、分部和单位 (子单位) 工程划分进行检查评定和验收； 2 分项工程：按主要工种划分。例如：砌砖工程、钢筋工程等； 3 分部工程：按园林建筑及小品的主要部位划分； 4 单位工程：以一个单位（一组）的建筑物或一个（一组）独立的构筑物为一个单位 (子单位) 工程。 2.1.5 园林建筑及小品工程的分项、分部工程的名称应符合本标准表 2.1.5 的规定。 - 2 - 表 2.1.5 园林建筑及小品工程分项、分部工程名称 2.1.6 假山叠石工程的划分应符合下列规定： 1 假山叠石工程的质量按分项和单位 (子单位) 工程划分进行检查评定和验收； 2 分项工程：按主要项目划分为假山叠石基础及土方、假山叠石主体、水电工程等； 3 单位工程：以一座或一组假山叠石为一个单位 (子单位) 工程。 2.2 质量检查评定等级 2.2.1 本标准的分项、分部、单位 (子单位) 工程质量检查评定分为“合格”与“优良”两个等级。其评定标准的主要依据为合格率： 同一检查项目中的合格点 (处) 数 合格率 = × 100% 同一检查项目中的应检查点 (处) 数 2.2.2 分项工程质量等级应符合下列规定： 合格： 1 主控项目必须全部达到本标准规定的质量合格标准； 2 一般项目的合格率均达到 80% ，且不符合本标准要求的点（处），其最大偏差值不得大于允许偏差值的 1.5 倍之分项工程的质量检查评定和验收记录应完整。 优良： 1 主控项目必须全部达到本标准规定的质量合格标准； 2 一般项目的合格率的平均值，应≥ 85% 。 2.2.3 分部工程质量等级应符合下列规定： 合格： 1 所有分项工程合格；质量控制资料应完整；园林建筑地基与基础主体结构和设备安装等分项工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。 优良： 在评定为合格的基础上，全部分项工程的质量优良，则该分部工程应评为“优良”。 2.2.4 单位 (子单位) 工程质量等级应符合下列规定： 合格： 1 所有分部 (项) 工程均为合格； - 3 - 2 质量控制资料应基本齐全； 3 单位 (子单位) 工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整； 4 观感质量的评定得分率，绿化、园林建筑及小品工程应≥ 80% ，假山叠石工程应≥ 85% 。 优良： 1 工程所含分部（项）工程应全部优良；园林建筑及小品，假山叠石工程所含分部（项）工程质量应全部合格，其中有≥ 50% 为优良；园林建筑及小品、假山叠石工程必须含主体、装饰和水电分部 (项) 工程为优良； 2 质量控制资料应基本齐全 3 观感质量的评定得分率，绿化、园林建筑及小品工程应≥ 85% ，假山叠石工程应≥ 90% 。 2.2.5 当分项工程质量不符合相关质量检查评定和验收标准合格的规定时，必须及时处理，并按下列规定确定其质量等级： 1 返工重做的可重新检查评定和验收； 2 经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求,但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的，可予以检查评定和验收；经返修或加固处理的分项、分部工程，虽然改变外观尺寸，但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方