南京市房地产市场研究报告.doc

目 录 目录 ————————……————————————————————————————…………………………………………………………………………………………..1 TOC \o 1-3 \h \z HYPERLINK \l _To综 述 PAGEREF _To\h 443 HYPERLINK \l _To一、 前言 PAGEREF _To\h 443 HYPERLINK \l _To二、研究方法简介 PAGEREF _To\h 553 HYPERLINK \l _To1. 研究背景说明 PAGEREF _To\h 553 HYPERLINK \l _To2. 抉策地产研究指标体系说明 PAGEREF _To\h 663 HYPERLINK \l _To三、延伸服务 PAGEREF _To\h 773 HYPERLINK \l _To四、报告 PAGEREF _To\h 883 HYPERLINK \l _To摘要 PAGEREF _To\h 883 HYPERLINK \l _To1、房地产需求上升势头强劲 PAGEREF _To\h 883 HYPERLINK \l _To第一节 市场容量分析 PAGEREF _To\h 10103 HYPERLINK \l _To一、2003年南京市房地产市场容量分析 PAGEREF _To\h 10103 HYPERLINK \l _To（一）2003年的商品房市场容量 PAGEREF _To\h 10103 HYPERLINK \l _To1. 拆迁购房仍然处于南京房地产需求的主导地位 PAGEREF _To\h 10103 HYPERLINK \l _To2. 投资者比例波动较大较快 PAGEREF _To\h 11113 HYPERLINK \l _To3. 结婚购房比例比较稳定 PAGEREF _To\h 11113 HYPERLINK \l _To4. 改善居住环境群体需求比例变化较小 PAGEREF _To\h 11113 HYPERLINK \l _To5. 城市化进程等购房需求 PAGEREF _To\h 11113 HYPERLINK \l _To（二）存量商品房市场容量 PAGEREF _To\h 12123 HYPERLINK \l _To二、2003年南京房地产市场交易状况分析 PAGEREF _To\h 12123 HYPERLINK \l _To1. 2003年商品房已实现需求状况 PAGEREF _To\h 12123 HYPERLINK \l _To2. 商品房交易量的历年增长情况 PAGEREF _To\h 13133 HYPERLINK \l _To3. 2003年未实现需求状况分析 PAGEREF _To\h 13133 HYPERLINK \l _To三、2003年需求结构分析 PAGEREF _To\h 14143 HYPERLINK \l _To1. 各片区的结构比例及季度变化情况 PAGEREF _To\h 14143 HYPERLINK \l _To2. 楼型层次及季度比例变化分析 PAGEREF _To\h 15153 HYPERLINK \l _To3. 商品房价格档次及季度变化情况 PAGEREF _To\h 16163 HYPERLINK \l _Toc651526