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租用土地协议书范本
租用土地协议书
甲方:
乙方:
为确保农村承包经营权流转双方的合法权益,促进甲、乙双方依法履行义务,根据《中华人民共和国农村土地承包法》,《中华人民共和国农村土地承包法》实施法土地流转政策相关法律、法规的规定,本着平等、自愿、有偿的原则,在不违反相关政策法规的前提下,经甲乙双方平等协商,同意订立本合同。
一、甲方自愿将自己权属的耕地_______亩承包给乙方,乙方在不变更耕地、不毁坏田梗的情况下从事果树种植为主,并依法生产经营。
二、租用期限________年。即从 年 月 日起至 年 月 日止。
三、租金及支付方式:
1、每年每亩租金为 元正(¥ 元),实行先租后用的原则,每年的租金需在当年的12月30日前付清来年的租金方可使用,逾期不付清视为乙方自动放弃经营权,甲方可进场经营。
2、土地租用后,国家给予各地农民的各项补贴由甲方所有,甲方依法享有租用土地的所有权,乙方享有经营土地使用权和经营权。
3、合同期满后,乙方在经营地域的附属物,包括木根,树,自行清除,耕地恢复平整。
四、违约责任
1、本合同生效后,违约方不履行或不完全履行合同规定的义务,造成对方经济损失的,违约方承担赔偿责任,赔偿金按损失额的80%计算,对方要求继续履行合同的应当继续履行。
2、土地租合期内,如遇国家建议征用,公益事业建议占用租用土地的,不视违约,青苗补偿费用归乙方享受,附着物补偿按谁出资谁受益原则,确定受益人及收益金额,占地的其他补偿,应按承包和租用期限的剩余时间长短,由双方重新约定各享受权益,属于集体土地征用补偿,安置补偿等公益的利益应归甲方享受。
五、合同期满后,在同等条件下乙方享有优先继续租用该土地经营使用权。
六、合同在执行期内如有未尽事宜,可由甲方签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
七、本合同一式两份,经甲、乙双方签字即时生效,双方各执一份为凭。
甲方签字:
乙方签字:
年 月 日
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