广告策划地产华南国际工业原料城项目品牌传播构想.ppt

相关性致关重要。 ●广告表现策略 　　　对区域价值进行诉求时，语言质朴，讲究直接，具有一定煽动性；对产品品质进行诉求时，语言高雅、简洁、易记 ●广告表现策略 针对不同时机、不同诉求重点配以不同画面风格。其中导入期，必须讲究吸 引力和整体气势；针对未来生活描述可俏皮、轻松、自由感；针对产品品质 诉求时代气息浓郁，突出生态、自然的美感，不失居家的温馨与社区的繁荣 感觉。所有广告画面必须突出：项目名、广告语、开发商 ●广告表现策略 ●本案总结 1、视觉高度——跳出项目挖掘价值，充分借势新城区和山水绿城品牌。 2、有机嫁接——始终与销售结合，讲究整合营销统一性。 3、USP——相关性、新颖性、震撼性，联想空间，——降低传播成本。 4、市场扩充——针对外埠客户的策略，增加打击面 5、组合攻击——全方位，多样化传播。 6、坦诚合作——跨越广告范畴，提出合理化销售建议。 ●报版展示1 值得您信赖的品牌管家 * 热烈欢迎各位领导·专家·同行审阅·指正 整体代理　专业服务真诚合作　力求双赢 强强联手　　　合作双赢 领先广告作为鲁能集团的友好合作伙伴，蒙鲁能集团信任，受邀参加鲁能集团宜宾“山水绿城·山水庭院”房地产项目广告推广提案投标工作。按照鲁能集团《招标邀请函》的相关要求，领先广告特将本提案呈送鲁能集团。敬请审阅、指正。 希望能以领先人真诚的态度和专业的水平成为鲁能集团推广“山水庭院”项目最亲密的合作伙伴！ 领先团队介绍 精英汇粹　　专业服务 ●专家团队 曾宪斌　　中国著名策划专家 扬大楷 经济学博士、教授，上海财大投资管理学 院副院长，上海证券所高级顾问 吴仕经 经济学博士、西南财大教授 毛 迅 文学博士、教授，四川大学文学院中文系 系主任 洛绒向秋 著名画家、班禅大师私人画师、四川藏画 院院长，八副作品被中国美术馆作为一级 珍品收藏 王骏飞 文学博士、四川省委宣传部文艺处副处长 黄 喆 建筑博士、国家注册一级建筑师、高级规 划师、四川省城乡规划设计院副总工程师 林 野 建筑硕士、教授、四川大学建筑与环境学 院建筑系系主任 刘 琨 国家注册规划师、城市建筑规划硕士、高 级工程师 杨健鹰 全国作协会员、诗人、全国十大房产策划 专家 席永君 诗人、民俗专家、资深编辑、形象策划专家 ●专户小组 　“专户小组制”是领先公司为努力实现“全面服务”的客户服务原则而建立的一种作业制度。专户小组制，是在某一特定时间段组成一个相对独立的专案工作小组，专职为某一客户进行一条龙式的服务。 一．领先广告公司的“专户小组制” ●服务模式 我们认为—— 世上没有完全相同的两个鸡蛋，地产项目也是如此。每个项目各有自身闪光点，我们坚决反对盲目摹仿与复制。 一个项目的最终成功是由多种因素所决定，决非某个单一的创意点可以轻易解决问题，任何一个项目都必须思考：我们的市场在哪里？我们是谁？我们的竞争对手如何？我们做什么？我们怎么做？我们如何告知市场并刺激市场？我们如何把商品转到客户手中？ 住宅项目服务理念—— 全方位、多角度、一条龙运营模式 项目打击面 整合营销推广方案 　　　　　目 录一、说明二、相关分析三、项目核心价值---卖点提炼四、传播概念的提炼五、形象定位\主广告推广语六、整合营销推广模块七、整合营销推广八、广告表现策略九、本案总结十、 LOGO及释义十一、报版展示 ●说明 一、就广告说广告是肤浅的 二、对于广告,创新就是生命力。 三、本方案将解决的问题： ◆界定本项目的目标受众 ◆归纳整理本项目的核心价值----卖点 ◆提炼闪光的传播概念 ◆整合传播的推广草线 ●相关分析 ◆本项目的目标受众主要为宜宾本地具有中高经济实力的群体，但不能忽视另外一个较大的潜在市场——外来中高经济实力群体。 ◆3个”隶属”关系 新宜宾、新城区、新生活的领跑者 鲁能品牌的拳头产品 山水绿城的钻石之作 ◆扮演的角色：承上启下 ◆本项目的自身的产品价值及其派生价值。 ●相关分析 ◆本项目在推广中应区别于“碧峰园”；但须充分考虑“碧峰园”小高层的销售情况。 ◆关于宜宾市场对小高层的态度和推广中的策略运用。 *对小高层的优势诉求不宜作为主要卖点推出，否则可能是为人作嫁衣 ； *对小高层的优势诉求适合在特定时期以分卖点推向市场，方式上必须感性诉求与理性诉求并重。 ●价值－－卖点　　 ◆区域价值 ◆品牌价值 ◆项目自身价值包括项目在新城区的位置优势所涵盖的交通、生活成本、社区配套、规划设计、建筑外观、园林山水、户型、相关经济指标等亮点。 枢纽　：交通发达、生活便利、配套完善、地块价值等； 生态　：山水绿城以及项目自身